“Ingetogen allure” zou één van de benamingen kunnen zijn voor deze fraaie villa met grote hal/loods en tuinhuis met bar, sauna en zwembad. Achter de voorgevel gaat een grote dosis ruimte schuil, een pand dat door zijn luxe en stijlvolle afwerking garant staat voor uitmuntend en geriefelijk wooncomfort. Alles is afgewerkt in een lichte kleurstelling, maar de donkere keuken is een plaatje! Door de vele raampartijen is men betrokken bij het buitenleven. Ook voorzieningen voor slapen en baden treft u op de begane grond. Dit alles is gelegen op een royale kavel van ruim 1500 m²! Tijdens een bezichtiging ontvouwt de woning zich als een unicum in zijn soort en laat de woning zich graag vertellen door de makelaar!

Begane grond
De entree geeft toegang tot de vele leefruimtes van dit fraaie huis. De entree beschikt over een meterkast, toilet en garderobe. Verder biedt deze toegang naar de zeer ruime masterbedroom met inloopkast en luxe badkamer. De zeer complete badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, een apart urinoir en een groot rond bad. Slaapkamer en badkamer zijn voorzien van diverse inbouwspots. Via de wasruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur, welke mooi zijn weggewerkt in een houten kastenwand, is de grote luxe leef keuken bereikbaar. De kleur en zichtbare houtnerf geeft de keuken een tijdloze en klassieke uitstraling. De keuken is opgedeeld in drie delen. De hoge kastenwand met inbouw apparatuur heeft heel veel bergruimte. De rechte opstelling bevat het spoelgedeelte met meer dan voldoende kastruimte. Dan is er nog het kookeiland met 5-pits gasfornuis centraal in de keuken. Er ontbreekt hier aan niets!

Middels dubbele openslaande deuren is er direct toegang naar de zeer ruime living. Wat direct opvalt is dat alles klopt. Over alles is nagedacht, zowel de indeling van de ruimte als de inrichting. De ruimtes zijn voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. De gehele glazen achterpui is voorzien van dubbele openslaande deuren naar het terras. Dan is er ook nog een lichtstraat in het midden van de ruimte die zorgt voor veel licht en ruimte. Er zijn verschillende zithoeken gecreëerd met voor ieder wat wils. De grote zithoek aan de tuinzijde is voorzien van een open haard voor sfeervolle avonden. Via de hal is er ook nog een kantoorruimte/ werkkamer/ slaapkamer gesitueerd en de toegang tot de kelder en toilet.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn drie royale slaapkamers en een (nieuwe) tweede badkamer gelegen. De kamers zijn allen van een mooi formaat en voorzien van een tijdloze grijze vloerbedekking en inbouwspots. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De achterste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel een grote inloopdouche en een toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met strakke wanden en plafonds. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Exterieur
Rondom de villa is een moderne strakke tuin aangelegd. Het grote terras met mooie grijze tegels biedt een zee aan ruimte om lekker buiten te recreëren. Een gedeelte van de riante achtertuin wordt in beslag genomen door een luxe zwembad. De ruimte rond het zwembad is uitgevoerd met een combinatie van terrastegels en kunststof vlonderplanken. Wat een luxe dat u buiten kunt kiezen waar u wilt relaxen en genieten van een goed glas wijn. Het mooie buitenverblijf met bar en sauna zijn een zeer fraaie aanvulling op het geheel. Tevens is hier een badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet.

Garage / loods
De lange oprit loopt geheel langs het huis naar achteren naar de grote hal/loods. Deze is maar liefst 180 (incl vide) m2 . Deze is geïsoleerd m.u.v. de vloer en voorzien van een vide. Parkeergelegenheid is er voldoende. Deze is uitgevoerd met een elektrische deur en een loopdeur naar buiten. Ook hier is een toiletruimte aanwezig.

Omgeving
Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden. Ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk of shoppen in bourgondisch ’s-Hertogenbosch liggen dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen, een basisschool en verschillende sportvoorzieningen.