Langedijkstraat 17,
Ammerzoden

€ 485.000,- k.k.

Langedijkstraat 17,
Ammerzoden
Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
  • Woonopp.101 m2
  • Kamers6
  • Typevrijstaande woning
  • Perceelopp.960 m2
  • Bouwjaar1950

Aan de Langedijkstraat in Ammerzoden staat deze vrijstaande woning uit de jaren ’50 met flinke schuur van ca. 80m² op een zeer royaal perceel van maar liefst 960m². De woning beschikt over een eenvoudige afwerking, vier slaapkamers en een zeer fraaie ligging nabij de uiterwaarden en winkelcentrum de Haar met tal aan voorzieningen. Zoekt u een woning met veel potentie en heeft u zin om de handen uit de mouwen te steken? Dan bent u hier aan het juiste adres! Verder leent deze kavel zich om in tweeën te splitsen en te bebouwen!

Begane grond
Bij binnenkomst is er een bescheiden entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree komt u in de keuken terecht welke geweldig wegkijkt de Langedijkstraat in doordat de rooilijn ter plaatse verspringt van het eerste deel van de straat. Vanuit de keuken is de woonkamer, kelder, hobbyruimte en bijkeuken te bereiken. De woonkamer met vaste kast heeft mooi zicht op de tuin en de Bovendijk en strekt zich van de voorzijde naar de achterzijde. De praktische kelder bevindt zich in het hart van de woning en de hobbyruimte aan de voorzijde. Middels de bijkeuken met toiletruimte welke in praktijk wordt gebruikt als toegang tot het huis en de tuin is ook de oude stal/schuur met beloopbare hooizolder bereikbaar. Tevens is hier de opstelling voor de cv-ketel en ruimte voor uw witgoedapparatuur.
De ruime stal/schuur is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Zo kunt u hier natuurlijk een hobby uitoefenen of kunt u deze ruimte bij de woning betrekken.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn er vier slaapkamers, badkamer en ruime bergkast aanwezig. Twee slaapkamers met inbouwkasten bevinden zich boven de woonkamer en twee boven de keuken en hobbyruimte. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een eenvoudige douche en wastafel. Op de overloop is er een toegangsluik naar de vliering.

Exterieur
Het perceel heeft de beschikking over een royale oprit welke ruimte biedt aan meerdere personenauto’s. Het grootste gedeelte van de kavel is voorzien van gras en wordt omsloten middels een haag. In de voortuin staat er nog een oude zomereik, waterput en is er een puls aanwezig.

Omgeving
Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen, een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 485.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg

Indeling

Perceel oppervlakte
960 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
101 m2
Inhoud
749 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
800 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
redelijk tot goed
Waardering
redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
rookkanaal

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

    Bel ons nu!