Langehof 13,
Ammerzoden

€ 259.000,- k.k.

Langehof 13,
Ammerzoden
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 259.000,- k.k.
  • Woonopp.116 m2
  • Kamers5
  • Typehoekwoning
  • Perceelopp.240 m2
  • Bouwjaar1977

Deze royale en prima onderhouden hoekwoning met garage en tuinkamer is aantrekkelijk gelegen in de kom van het dorp. De indeling is heel praktisch en staat mede garant voor fijn wooncomfort. De situering is aan een verkeersluwe en kindvriendelijke straat. Ammerzoden beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en een actief verenigingsleven. Voor jonge gezinnen vormt dit object een interessant aanbod. Heeft de woning uw aandacht, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond:
Ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de praktische keuken welke toegang geeft naar de woonkamer met een grote raampartij aan de straatzijde. De gezellige houtkachel geeft sfeer en extra warmte bij koude dagen. De laminaatvloer loopt over de gehele benedenverdieping door van de hal naar de woonkamer en keuken. De keuken in rechte opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een inductie kookplaat. De afwerking bestaat uit lichte deurtjes en een mooi gemêleerd werkblad. Via een halletje is de tuinkamer, de bijkeuken en garage te bereiken. De bijkeuken zorgt voor veel extra bergruimte en is afgewerkt met een extra keukenblok, vaste kasten en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de garage en ook naar de achtertuin. De tuinkamer aan de achterzijde van het huis staat garant voor fijne uurtjes buiten vertoeven. Wordt het wat killer dan kunt u de schuifdeur sluiten voordat u naar binnen moet. De lichtkoepel zorgt voor voldoende daglicht in de tuinkamer maar zeker ook in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van mooi formaat. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. Deze is uitgerust met een tweede toilet, wastafel met meubel en een douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderetage te bereiken. Deze is als volgt ingedeeld met een ruime voorzolder met opstelling van de geiser en omvormer van de zonnepanelen. Verder is er een ruime slaapkamer voorzien van dakraam met extra bergruimte achter de knieschotten.

Exterieur:
De achtertuin is deels bestraat met een pergola voor het groen. Het mooie grasveld met trampoline en rekstok is voor de kids ideaal om in te spelen. De tuin is aan de achterzijde begroeid met een klimop en voorzien van een achterom. De 18 zonnepanelen zorgen zeker voor verlaging van uw energierekening.

Omgeving:
Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht aan huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen, een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 259.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
240 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
116 m2
Inhoud
470 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
120 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
redelijk tot goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui, rookkanaal

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!