Langehof 39,
Ammerzoden

€ 339.000,- k.k.

Langehof 39,
Ammerzoden
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 339.000,- k.k.
  • Woonopp.142 m2
  • Kamers7
  • Type2-onder-1-kapwoning
  • Perceelopp.308 m2
  • Bouwjaar1983

Wat een kans! Mooie zeer ruime twee-onder-een-kap woning met aanbouw waardoor er vele mogelijkheden ontstaan zoals het een speelkamer, kantoor/ werkplek aan huis of levensloop bestendig wonen. Alles is keurig afgewerkt, toont fris en laat een verzorgde indruk achter. De woning is gesitueerd in een rustige verkeersluwe straat en is centraal gelegen in het dorp. Diverse voorzieningen, zoals winkels en een school zijn op loopafstand gelegen. De woning beschikt over een heerlijk beschutte achtertuin, met een optimale bezonning.

Begane grond
Bij binnenkomst treft u de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de fijne woonkamer met open keuken bereikbaar. De grote raampartijen voor en achter zorgen voor een mooie lichtinval. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De lichte kleurstelling in combinatie met het donkere blad en de houtaccenten geven de keuken een tijdloze uitstraling. De hoekopstelling geeft veel werk- en kastruimte. De diverse inbouwapparatuur maken de keuken compleet. Evenals de woonkamer is de keuken voorzien van een praktische tegelvloer. Via de woonkamer is de speelkamer te bereiken middels twee schuifdeuren. Deze ruimte is ideaal voor de kinderen of voor uzelf als extra kantoor- of werkplek. Tevens zou hier met wat aanpassingen een slaap- en badkamer beneden gerealiseerd kunnen worden. Achter de speelkamer ligt de berging met ruimte voor het stallen van fietsen.

1e verdieping
Op de verdieping zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers, de badkamer en een wasruimte aanwezig. De eerste slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn mede door de aanbouw drie slaapkamers gesitueerd. Een slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast, de andere twee zijn voorzien van een dakraam. Ook de wasruimte is voorzien van een dakraam en hier zitten de aansluitingen voor witgoedapparatuur.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is ingedeeld met een voorzolder en een aparte zolderkamer. Beide ruimtes hebben een dakraam. De zolderkamer is perfect als opbergruimte.

Exterieur
De tuin voor is deels bestraat en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De beplanting zorgt voor een fris geheel. De oprit naar de voordeur is netjes bestraat. De achtertuin is voorzien van een heerlijk terras, het gras met de groene border zorgt voor een verzorgd geheel. Naast de aanbouw is de achterom gerealiseerd.

Omgeving
Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht aan huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen, een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 339.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
308 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
142 m2
Inhoud
540 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
200 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!