Meander 28,
Ammerzoden

€ 595.000,- k.k.

Meander 28,
Ammerzoden
Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 595.000,- k.k.
  • Woonopp.179 m2
  • Kamers7
  • Type2-onder-1-kapwoning
  • Perceelopp.204 m2
  • Bouwjaar2018

In de jongste, kindvriendelijke woonwijk ‘Erf Ammerzoden’ ligt op een mooie locatie, aan een doodlopend stukje, deze prachtige instapklare twee-onder-een kapwoning met carport en fantastische veranda. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor er een riante woonkeuken is ontstaan, de living is groot en de badkamer is modern. Verder heeft de woning maar liefst 5 (!!) slaapkamers, airconditioning en 6 zonnepanelen.

Een instapklare woning die een bezichtiging zeker waard is!

Begane grond
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree van deze prachtige tweekapper. De entree is ruim van opzet met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang naar de living. Deze is ruim van opzet met aan de voorzijde ruimte voor een grote (hoek)bank. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval, maar ook een fraaie blik op de straat.
Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd waardoor de keuken lekker groot is. Een modern keukenblok met kastenwand en het nodige inbouwapparatuur maken dit tot een hele fijne ruimte. Heerlijk koken, maar ook lekker tafelen behoren hier zeker tot de mogelijkheden. Via de openslaande deuren is er vanuit hier ook toegang naar de achteInstaprtuin.
De woning beschikt verder nog over een inpandige garage. Een fijne ruimte met de aansluitingen voor het witgoed, een grote vaste kastenwand en de inbouwspots maken dit tot één geheel.

De gehele begane grond is voorzien van een prachtige grijze tegel met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De woning heeft op de eerste verdieping drie riante slaapkamers. Twee stuks bevinden zich aan de voorzijde. De masterbedroom ligt aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning en is voorzien van airconditioning. Een riant slaapgedeelte met een inloopkast maken dit tot een fraai geheel.
De badkamer ligt centraal op deze verdieping. Een prachtige grijze tegel, een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel maken deze ruimte. Het toilet is separaat op de verdieping aanwezig.

Op de vloer ligt een fraaie houtlook PVC vloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping. Hier is een ruime overloop met airconditioning en een technische ruimte.
Deze verdieping telt ook nog eens twee slaapkamers. Een slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en mede door de dakkapel is deze lekker ruim. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en het Velux dakraam hier zorgt voor daglicht.

Ook hier ligt een mooie houtlook PVC vloer.

Zolder
Uniek aan deze woning ten opzichte van andere woningen is de ruime bergzolder. Via de vlizotrap is deze toegankelijk en zorgt voor de nodige extra bergruimte. Ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt!

Exterieur
De woning heeft aan de achterzijde een verzorgde tuin met mooi sierbestrating en een klimophaag die zorgt voor het nodige groen. Verder is er nog een fraaie veranda die volledig met glas af te sluiten is. Een fijne ruimte die is voorzien van elektra, een fraaie tegelvloer en een lichtstraat die zorgt voor extra daglicht. Het is hier al vroeg in het voorjaar genieten van het buitenleven!

Omgeving
Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden. Ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk of shoppen in bourgondisch ’s-Hertogenbosch liggen dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen, een basisschool en verschillende sportvoorzieningen.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 595.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
204 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
179 m2
Inhoud
635 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
uitstekend
Waardering
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, airconditioning

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

    Bel ons nu!