Deze zeer stijlvolle hoekwoning met royale aanbouw is prachtig gelegen in de gezellige, kindvriendelijke woonwijk ‘Erf Ammerzoden’. De woning is gebouwd in jaren ’30 stijl met een vrij uitzicht aan de voorzijde! Er is voldoende parkeergelegenheid om de hoek en vanuit de keuken is er uitzicht op de speeltuin. De woning is lekker ruim, mede door de uitbouw aan de achterzijde. De afwerking is hoogwaardig en luxe. Kortom; een instapklare woning!

Begane grond
Bij binnenkomst is het meteen al duidelijk dat de woning hoogwaardig is afgewerkt. Hier is de meterkast en is er een cv-kast waarin de cv-installatie en mechanische ventilatie zijn opgenomen. De vloer is mooi en licht. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde. Een brede pui met openslaande deuren zorgt voor een aangenaam lichtinval. Er is een prachtig tv-meubel gerealiseerd met dimbare inbouwspots en een sfeervolle sierhaard. De open, hoogglans keuken ligt aan de voorzijde. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een gezellig barretje en door het grote raam is er altijd zicht op de spelende kinderen in de speeltuin.

Eerste verdieping
Er zijn drie lichte slaapkamers, waarvan er eentje momenteel in gebruik als inloopkast. De badkamer heeft een warme tegel en voorzien van ruime inloopdouche, tweede toilet, en wastafel met meubel en een strakke designradiator. Op de gehele verdieping ligt een nette lichte laminaatvloer met houtmotief.

Tweede verdieping
Middels de trapopgang is de zolderverdieping te bereiken. Momenteel is deze verdieping een open ruimte. Het creëren van een extra (slaap)kamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Verder zijn hier de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de vloer van de eerste verdieping is hier doorgetrokken. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd en het dakraam en raam in de zijgevel zorgen voor een fijne lichtinval.

Exterieur
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en met een fraaie veranda en vrijstaande houten berging. Deze berging is geïsoleerd en kan ook worden gebruikt als salon/praktijkruimte. Verder is het mogelijk om via de zijkant van de tuin naar voren te lopen. Erg handig voor de fietsen en containers.

Omgeving
Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum de Haar. Verder beschikt Ammerzoden over diverse sportverenigingen en is basisschool de Schakel gemakkelijk te voet bereikbaar.