Pater Veldmanlaan 31,
Ammerzoden

€ 459.000,- k.k.

Pater Veldmanlaan 31,
Ammerzoden
Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 459.000,- k.k.
  • Woonopp.190 m2
  • Kamers6
  • Type2-onder-1-kapwoning
  • Perceelopp.239 m2
  • Bouwjaar1999

Pontificaal torent deze royale twee-onder-een-kap-woning boven zijn omgeving uit. Droomde u altijd al van een royale en statige twee-onder-een-kap-woning? Dan wordt uw woonwens wellicht vervuld bij het zien van deze perfect afgewerkte woning met inpandige garage waarin een degelijke afwerking toonaangevend is. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een autoluwe straat. De woning is perfect onderhouden. Het biedt zelfs meer dan u zich als koper zou durven wensen. U zult verrast zijn.

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst is de woonkamer via de verzorgde hal, met trapopgang, meterkast en toilet te bereiken. De ruime L-vormige woonkamer is opvallend licht door de mooie erker aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een fraaie lichte tegel vloer met vloerverwarming. De gezellige gashaard is een lust voor het oog. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd voor de dubbele openslaande deur met toegang naar de achtertuin. De dichte keuken is als standaard aanbouw ook aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De hoekopstelling staat garant voor veel kastruimte en werkruimte. In een nis is nog een extra hoge kastenwand met inbouwapparatuur gecreëerd. Het design van de keuken zal u aanspreken: witte kastdeuren, strakke RVS grepen en een fraai donker granieten werkblad. De keuken is uitgevoerd met een luxe inductie kookplaat met een Novy design afzuigkap en kookplaat. De keuken is ruim genoeg om een eethoek te plaatsen en voorzien van vloerverwarming. Tevens is hier een loopdeur naar de achtertuin

Eerste verdieping
Deze verdieping is keurig afgewerkt en beschikt in zijn geheel over een lamelparket. Er bevinden zich drie ruime slaapkamers . De master bedroom is gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en voorzien van een praktische kastenwand met schuifdeuren en garderobeliften. De andere grote slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde is tot de nok toe open wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Het grote dakraam zorgt voor fijn lichtinval, tevens is hier de opstelling van de cv-ketel en een grote inloopkast. De andere slaapkamer is ook van prima formaat en netjes afgewerkt. De lichte en ruime badkamer is compleet met douche, ligbad met whirlpool functie, tweede toilet en een wastafel met meubel. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar met nog eens twee slaap-/ werkkamers. Een kamer is voorzien van wastafel, verwarming en TV- en internetaansluiting. Deze volledig afgewerkt tweede woonlaag is multifunctioneel te gebruiken.

Exterieur
De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is op het westen gelegen en vanaf 12.00 uur schijnt hier heerlijk de zon. De tuin biedt veel privacy en bestaat uit sierbestrating, verschillende struiken en een gezellige veranda voorzien van stroom en tv aansluiting. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk. Parkeerhavens voorzien in voldoende parkeergelegenheid en op de eigen oprit met carport is plaats voor meerdere auto’s. De garage is inpandig te bereiken en biedt voldoende plaats aan een auto met daarnaast nog extra ruimte voor fietsen. De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming tevens zijn hier de witgoed aansluitingen en is de garage goed geïsoleerd. Toegang kan middels de elektrisch te bedienen roldeur. Tevens is er een achterom aanwezig.

Omgeving:
De woning is gelegen aan een rustige straat met veel groen voor de deur, in een gemoedelijke, kindvriendelijke wijk. Sportaccommodaties, scholen en het fijne dorpshart, met faciliteiten voor de dagelijkse boodschappen, kledingwinkels en cafés en restaurantjes, zijn in de nabije omgeving. Ammerzoden ligt in het mooie Bommelerwaard, omgeven door leuke vestingstadjes en prachtige fietsroutes. Dit levendige dorp aan de Maas heeft ook nog een leuke haven en mogelijkheden tot watersport. Heerlijk in de natuur maar daarnaast zijn uitvalswegen bereikbaar op een kleine 10 minuten rijden.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 459.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
239 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
190 m2
Inhoud
750 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
150 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
dwarskap
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
uitstekend
Waardering
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, alarminstallatie

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!