Wellsedam 42,
Ammerzoden

€ 325.000,- k.k.

Wellsedam 42,
Ammerzoden
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
  • Woonopp.121 m2
  • Kamers5
  • Type2-onder-1-kapwoning
  • Perceelopp.340 m2
  • Bouwjaar1973

Wellsedam 42 te Ammerzoden

Deze ruim opgezette geschakelde tweekapper, met ruime garage en zeer royale veranda, is fijn gelegen in de kom van het dorp met toch een brede opzet van de straat! Zowel de voor- als achtertuin is ruim bemeten en de eerste basisvoorzieningen, zoals winkelcentrum de Haar, de basisschool en diverse eetgelegenheden zijn op loopafstand. Ook de afstand naar de Maas met zijn uiterwaarden, waar u heerlijk kunt struinen en genieten van de natuur, is zeer gering. Kortom; zeker een bezichtiging waard dus!

Begane grond:
De hal, met trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte, geeft toegang tot de bijzonder ruime woonkamer met een laminaatvloer in houtmotief. Aansluitend is er de open keuken in hoekopstelling. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de, aan de achterzijde gelegen, riante houten veranda met pannendak. Via buitenom kunt u de garage bereiken waarbij aansluitend de berging is.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Twee aan de voorzijde van de woning en de master bedroom aan de achterzijde. Verder is er nog een zeer riante, onlangs vernieuwde, badkamer voorzien van een ruim hoekbad, douche, 2e toilet en wastafel. Ook is er nog een praktische inloopkast.

2e verdieping:
Het betreft hier een zolder die toegankelijk is middels een vaste trap. Op de ruime zolder is de opstelling voor de cv-ketel geplaats. De ruime zolder biedt u een uitstekende mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Tuin:
De voortuin is speels ingedeeld met gazon, basalt split, taxushaag en een flinke oprit die geschikt is voor meerdere auto’s en die toegang biedt tot de ruime garage. De zonnige achtertuin is voorzien van een groot gazon en diverse sierplanten. Daarnaast is er ook nog een ruime berging, zeer aangename veranda en een zonnig tweede terras waar u heerlijk kunt genieten in de warme zomer maanden.

Omgeving:
Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen, een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

Inhoud 520 m³. Perceel 340 m². Bouwjaar 1972.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
340 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
121 m2
Inhoud
520 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Overdracht

Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel combiketel
Ja
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
206 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!