€ 395.000,- k.k.
Wellsedam 7,
Ammerzoden
€ 395.000,- k.k.
112 m²
5
Vrijstaande woning
189 m²
1965
Deze vrijstaande woning met berging en achterom biedt volop potentie en is perfect voor de handige doe-het-zelver of iemand die een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten. Gelegen op een rustige locatie op loopafstand van het centrum, biedt deze woning zowel privacy als het gemak van nabijgelegen voorzieningen.
Hoewel de woning opknapwerkzaamheden vereist, is dit een uitstekende kans om een woning te transformeren naar jouw droomhuis, met het voordeel van een centrale locatie. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en deze woning weer tot leven te brengen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Begane grond
Een ruime entree met kelderkast, toilet en meterkast geeft meteen een goede indruk van de opzet van deze woning, Aan de rechterkant, over de volledige lengte, is de riante woonkamer met sfeervolle haard te vinden die veel mogelijkheden biedt. De ruim bemeten keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang naar de bijkeuken. De bijkeuken is een praktische ruimte met de aansluitingen voor het witgoed. Ook is er vanuit hier toegang naar de berging en achtertuin. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping is de indeling doordacht. Drie slaapkamers bevinden zich hier, waarvan de ouderslaapkamer een vaste kast heeft. Ideaal deze extra bergruimte! Aan de voorzijde is naast de derde slaapkamer, ook de badkamer te vinden. De badkamer biedt veel potentie. Deze is ruim van opzet met een ligbad, douche, dubbele wastafel en het toilet.
Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde, is over nagenoeg de gehele breedte van de woning, een dakkapel aanwezig wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. Hier bevindt zich dan ook de vierde slaapkamer, echter kan deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruikt worden, te denken aan en kantoor, logeerkamer of een hobbyruimte. De voorzolder is praktisch doordat hier wat extra bergmogelijkheden zijn. Verder is hier de opstelling van de cv-ketel.
Exterieur
Een tuin op het zuidwesten betekent volop zon! De tuin is rondom voorzien van schuttingdelen en een achterom met brede poort. De tuin is redelijk onderhoudsvriendelijk door de hoeveelheid straatwerk maar ook hier geldt dat dat er je hier je creativiteit op los kunt laten. Verder is er nog een ruime berging voor bijvoorbeeld je tuingereedschap, fietsen, of extra opslag.
Omgeving
Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht aan huis. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum de Haar. Verder beschikt Ammerzoden over diverse sportverenigingen en is basisschool de Schakel gemakkelijk te voet bereikbaar.
