Vreedstraat 9,
Bruchem

€ 479.000,- k.k.

Vreedstraat 9,
Bruchem
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 479.000,- k.k.
  • Woonopp.131 m2
  • Kamers6
  • Typevrijstaande woning
  • Perceelopp.310 m2
  • Bouwjaar1910

Deze gave vrijstaande woning met garage en een onbelemmerd uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde biedt een unieke woonsituatie die rust, privacy en ruimtelijkheid combineert. Deze charmante woning staat vrij van aangrenzende gebouwen, waardoor je kunt genieten van een gevoel van vrijheid en openheid. De woning ligt aan de rand van het dorp. Achter de voorgevel gaat een woning schuil, eentje die met een nette afwerking die garant staat voor geriefelijk wooncomfort.

Begane grond
Via de overdekte entree is er toegang tot deze fraaie vrijstaande woning. Na het passeren van de voordeur kom je in de werkkamer. De werkkamer is ideaal voor thuiswerken of als studeerkamer. Vanuit de werkkamer is er toegang tot de keuken. Het kloppende hart van het huis en voorzien van een stijlvol kookeiland. Het kookeiland biedt een ideale ruimte voor culinaire hoogstandjes en gezellige gesprekken tijdens het koken. Vanuit de keuken is de eetkamer, bijkeuken, badkamer toilet en inpandige berging toegankelijk. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafel met een fraai meubel. De berging geeft voldoende bergruimte. Tevens zijn hier de opstelling van de CV ketel en de aansluitingen voor het witgoed. De eetkamer biedt volop ruimte voor een royale eettafel. Ook vanuit hier een vergezicht over de weilanden aan de voorzijde. Aansluitend is er de woonkamer die warmte uitstraalt en is ingericht met een houtkachel, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen na een drukke dag. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden tegelijkertijd een prachtig uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde is er via de openslaande deuren toegang naar de tuin met gave zitkuil, vlonder en veranda.

Eerste verdieping
De bovenverdieping van deze woning is ingedeeld met aandacht voor ruimte en functionaliteit. De overloop is royaal opgezet en profiteert van natuurlijk licht dankzij de aanwezigheid van dakramen. Deze overvloed aan daglicht creëert een lichte en luchtige sfeer op de bovenverdieping, waardoor het een uitnodigende ruimte is. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ontworpen met comfort in het achterhoofd. Elke slaapkamer is ruim met ingebouwde kasten, kastwanden of andere slimme opbergoplossingen welke zorgen voor voldoende bergruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een dakterras met prachtig uitzicht over de achterliggende boomgaard.

Exterieur
Rondom de woning ligt een fraaie tuin. De achtertuin is aangelegd met een fraai terras, gazon, berging en veranda. Geen bebouwing, maar veel groen dat zorgt voor ontzettend veel privacy en rust. Verder is er een garage aan de rechterzijde die 16 m² meet. Achter de garage is er nog een gezellige veranda!

Omgeving
Bruchem is een klein dorpje wat ligt in de Bommelerwaard, behoort tot de gemeente Zaltbommel en heeft ongeveer 1625 inwoners. Het dorp Bruchem heeft enkele voorzieningen zoals een basisschool, een kinderdagverblijf en een peuterspeelzaal. Voor de dagelijkse boodschappen en allerlei andere winkels kun je in de vestingstad Zaltbommel terecht op slechts enkele kilometers afstand. Ook is daar het NS station en de rijksweg A2 is op korte afstand. De stad ’s-Hertogenbosch is in ongeveer 10 minuten te bereiken.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 479.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, vrij uitzicht

Indeling

Perceel oppervlakte
310 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
131 m2
Inhoud
486 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
210 m2

Dak

Dak type
mansarde dak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, rookkanaal

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!