Prachtig op een hoek, waar de Hooiweg kruist met de Boterbloemstraat, staat deze zeer solide en goed onderhouden woning gesitueerd. Deze riante vrijstaande woning met inpandige garage, carport en flinke overkapping beschikt ook over een heerlijke afgeschermde tuin. Het is fijn wonen nabij het centrum met zijn winkels en overige voorzieningen zoals een basisschool en kinderdagverblijf. Daarnaast beschikt Hedel over een fijne uiterwaarden, haven en is de “Hedelse brug” de verbinding met ’s-Hertogenbosch. Geïnteresseerd in dit aanbod? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond
Centraal in de woning is de entree met het toilet, meterkast en trap naar de verdieping. Vanuit hier is ook de royale living te bereiken. Deze heeft een heerlijke open haard en er is een fijn zicht op zowel de straat als de achtertuin. De tuinkamer, in open verbinding met de living, is door de grote raampartijen ontzettend licht en hier kan ieder moment van de dag genoten worden van wat het jaargetij te bieden heeft. De open keuken is modern met een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. De gehele begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming. De praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-opstelling en garage maken het plaatje compleet.

Eerste verdieping
De verdieping telt drie slaapkamers. Twee zijn zeer, zeer riant en één van deze geeft toegang tot het gezellige dakterras met zicht op de tuin en de andere is voorzien van knieschotten waardoor er extra bergruimte is ontstaan en airco. Dan is er nog een derde slaapkamer aan de voorzijde waar tevens de vlizotrap naar de zolder is. Verder is er nog de nette badkamer met ligbad, wastafel, douchecabine en tweede toilet.

Zolder verdieping
De vlizotrap op een van de slaapkamers geeft toegang tot de zolder. Hier is nog veel extra bergruimte.

Exterieur
Achter de woning ligt meer dan een riante tuin. Er is een fijn overkapping, met lichtkoepels, screens en luifel met zonregelaar en windbeveiliging. De tuin ligt op het zuidoosten en hierdoor is het in de ochtend al mogelijk om van het zonnetje te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie grote tegels, kunstgras, een groot terras en borders die het geheel compleet maken. De tuin biedt door de gunstige ligging veel privacy en rust!

Bijzonderheden;
– Door een kleine ingreep zijn er 3 ruime slaapkamers te realiseren (zie de plattegrond)
– Verduurzaming kan door middel van plaatsen zonnepanelen (dak op het zuiden) en de spouw kan nog wat verbetert worden. Hierdoor zal de woning waarschijnlijk een B label kunnen krijgen.
– Woning leent zich ook om levensloopbesteding te gaan wonen.

Omgeving
Tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch en de uitvalsweg de A2 ligt het dorp Hedel. De ligging aan de Maas in het mooie rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen.
Hedel is een dorp met bijna 5.000 inwoners en heeft vele voorzieningen. Hierbij te denken aan diverse supermarkten, een bakker, drogisterijen, een slijter en andere winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoefte. Verder beschikt Hedel over diverse basisscholen, enkele kinderdagverblijven en diverse dorps- en sportverenigingen.
Ook op het gebied van de horeca is er in Hedel voldoende vertier in de omgeving zijn verschillende restaurants en cafés te vinden. Verder ligt het zeer centraal in Nederland en is ’s-Hertogenbosch in een handomdraai te bereiken.