Burgemeester Verdegaallaan 8,
Hedel

€ 285.000,- k.k.

Burgemeester Verdegaallaan 8,
Hedel
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
  • Woonopp.120 m2
  • Kamers5
  • Typetussenwoning
  • Perceelopp.175 m2
  • Bouwjaar1974

Deze gezellige/praktische en verassend royale gezinswoning is aantrekkelijk gelegen aan een rustige en verkeersluwe straat met veel parkeergelegenheid. Waar u ook kijkt, overal zult u tot de conclusie komen dat deze woning keurig is onderhouden. De indeling is heel praktisch en staat mede garant voor heerlijk wooncomfort. De onderhoudsvrije tuin is fraai aangelegd met een riante veranda, praktische berging en een achterom. Het pand is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie nabij winkels en een basisschool, ideaal voor starters als ook voor de doorstromers met kinderen.

Begane grond:
De ruime hal is voorzien van toiletruimte, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toegang naar de woonkamer middels een deur met glaspanelen. De doorzon woonkamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel lichtinval. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd. De half open keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur in hoekopstelling. De fronten van de keuken zijn vernieuwd en voorzien van een granieten werkblad. De grote keuken is voorzien van veel werk- en opbergruimte. De eethoek is bij de keuken gesitueerd, ook aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier is de achtertuin mooi te overzien welke toegankelijk is middels een loopdeur in de keuken. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tijdloze grijze vloertegel met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie grote slaapkamers, de badkamer en trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van een tijdloze laminaat vloer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met een regendouche, een tweede toilet en een wastafel met groot en praktisch meubel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tevens is er vloerverwarming in de badkamer.

2e Verdieping:
Deze verdieping heeft een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Er zijn meerdere dakramen aan de achterzijde geplaatst waardoor er veel lichtinval is. De vierde slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van spots en een laminaatvloer. Op de voorzolder is de standplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Verder is de zolder voorzien van knieschotten.

Exterieur:
De achtertuin op het zuiden is bereikbaar via de loopdeur vanuit de keuken. Er is een fijn terras voorzien van houten vlonderplanken onder de grote veranda die over de gehele breedte van de woning loopt. Via een kleine afstap is de rest van de tuin voorzien van tegels en kunstgras te betreden. De stenen berging voorziet in veel opbergmogelijkheden. Verder is er nog een achterom aanwezig.

Omgeving:
Hedel ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ‘s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch ‘s-Hertogenbosch ligt dicht aan huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals drie supermarkten, drie basisscholen en diverse sportvoorzieningen.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 285.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
175 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
120 m2
Inhoud
415 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
125 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!