De Wielwijck 5,
Hedel

€ 400.000,- k.k.

De Wielwijck 5,
Hedel
Onder bod
  • Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
  • Woonopp.129 m2
  • Kamers5
  • Typegeschakelde woning
  • Perceelopp.134 m2
  • Bouwjaar2005

Aan ‘De Wielwijck’, een kindvriendelijk hofje, ligt deze mooie woning met berging. Ruimte dat is passend bij deze woning. Vier slaapkamers, een royale living en een fijn dakterras zorgen voor aangenaam wooncomfort. De ligging is ideaal, de straat is autoluw, er is een speeltuintje voor de deur en op loopafstand is het centrum van Hedel te vinden. Diverse supermarkten, winkels en basisscholen zijn dus op steenworp afstand. Interesse? Maak dan nu kennis met deze heerlijk praktisch ingedeelde woning!

Begane grond
De entree is royaal en voorzien van de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Ook is er vanuit hier toegang naar de royale berging en de living.
De living is ruim van opzet en voorzien van een fraaie keuken aan de voorzijde met een fraaie blik op de straat. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er het spoeleiland met een gezellig barretje. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en is op de tuin gericht. Via de loopdeur in het midden van de achtergevel of middels de schuifpui is er toegang naar de achtertuin. De gehele begane grond heeft een fraaie, geoliede eiken houten vloer.

Eerste verdieping
Deze verdieping telt drie nette slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Centraal op deze verdieping is de badkamer te vinden. De badkamer heeft een mooi wastafelmeubel, 2e toilet en douche. Een eyecatcher van deze woning is de raampartij op de hoek die helemaal doorloopt van de eerste naar de tweede verdieping. Deze gehele verdieping heeft een mooie brede laminaatvloer.

Tweede verdieping
De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot de wasruimte met CV ketel en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Verder is hier een vierde, ruime slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend is er een heerlijk dakterras waar je in de zomer heerlijk kan genieten van het zonnetje.

Exterieur
De achtertuin is geheel ommuurd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is voldoende ruimte om een loungebank en een eettafel te plaatsen.

Omgeving
Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch nabij de aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas in het rustige rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen, diverse scholen, bushalte en kinderdagverblijven. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Een trekpleister is de jaarlijkse paardenmarkt in de eerste week van november en Kleindierwandelpark centraal in het dorp en de vele strandjes langs de Maas. Tevens zijn er verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud vertier bieden. Het centrum van ’s-Hertogenbosch met al zijn bezienswaardigheden en leuke restaurantjes ligt op een steenworp afstand.

Starters opgelet! Kopers van 18 tot 35 jaar betalen in 2024 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een eerste woning als de woning niet duurder is dan € 510.000,-. Zonder deze vrijstelling betaal je normaal 2% overdrachtsbelasting. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden!

Overdracht

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
134 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
129 m2
Inhoud
455 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
lessenaardak
Dak materialen
bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!