Kerkstraat 32,
Hedel

€ 375.000,- k.k.

Kerkstraat 32,
Hedel
Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
  • Woonopp.115 m2
  • Kamers5
  • Type2-onder-1-kapwoning
  • Perceelopp.371 m2
  • Bouwjaar1947

Achter de gevels van deze vitale karakteristieke tweekapper met diepe tuin, ruime oprit en vrijstaande garage gaat een luxe en perfect afgewerkte woning schuil, waarin sfeervolle accenten en luxueuze materialen de boventoon voeren. Dit prachtige pand is gesitueerd in rustige woonomgeving en onderscheidt zich van andere woningen door de bijzonder hoogwaardige afwerking en fraaie bouwstijl. Een bezichtiging zeker waard dus!

Begane grond:
De entree ligt in het midden van de woning waardoor de keuken en de woonkamer over de gehele breedte van het huis gesitueerd zijn. Bij binnenkomst is het woongedeelte te bereiken via de verzorgde hal, waar zich ook de vaste trap naar de eerste verdieping, de kelder, meterkast en de toiletruimte zich bevinden. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is door de vele raampartijen een prettige lichte ruimte. Het hoge plafond en de houten balken geven de woonkamer een extra dimensie. De strak gestucte muren, de houten vloer en open haard maken deze ruimte tot een sfeervol geheel. De keuken in moderne stijl is aan de achterzijde gesitueerd en heeft zo zicht op de diepe tuin met veel groen. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en strak afgewerkt. De extra kastenwand is uitgevoerd met een combimagnetron en de koelkast. Het robuuste blad staat garant voor voldoende werkruimte. Er is een loopdeur en schuifpui die u toegang verschaffen tot het terras met aansluitend de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ook keurig afgewerkt met strak gestucte wanden, mooie stompe deuren en een houten vloer. Er bevinden zich drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een inloopkast toegankelijk vanuit de master bedroom. Witgoedapparatuur is mooi weggewerkt in een vaste kast. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een draai-kiep raam afgewerkt in de stijl van het huis. De moderne badkamer (2016) is voorzien van alle gemakken. Een inloopdouche, tweede toilet, ligbad, radiator en een brede wastafel met onderkast.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Ook deze ruimte is strak afgewerkt met gladde wanden en een grijze white wash laminaatvloer. Het grote dakraam voorziet in voldoende daglicht. Hier zou u nog een vierde slaapkamer kunnen realiseren. Tevens is de CV ketel netjes weggewerkt in een vaste kast.

Exterieur:
De fraaie achtertuin voorziet in voldoende groen. De tuin is omheind met een strakke haag en de verschillende bomen geven diepte in de tuin. Het gazon is ideaal voor de kids om op te spelen en u kunt fijn relaxen op het terras of achter in de tuin waar de loungeset staat. Het terras is afgewerkt met koppelstones welke doorlopen tot achter de garage. De vrijstaande garage biedt meer dan voldoende opbergruimte en is voorzien van water en elektra. In de voortuin staan mooie leiplatanen en de eigen oprit is ruim genoeg om twee personenauto’s achter elkaar te parkeren. De gehele woning is tevens voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf.

Omgeving:
Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch nabij de aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas in het rustige rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen, diverse scholen en kinderdagverblijven. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Een trekpleister is de jaarlijkse paardenmarkt in de eerste week van november. Tevens zijn er verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud vertier bieden. Het centrum van ’s-Hertogenbosch met al zijn bezienswaardigheden en leuke restaurantjes ligt op een steenworp afstand.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
371 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
115 m2
Inhoud
435 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
280 m2

Dak

Dak type
schilddak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
uitstekend
Waardering
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!