Meester Herman van Ruggestraat 10,
Hedel

€ 395.000,- k.k.

Meester Herman van Ruggestraat 10,
Hedel
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
  • Woonopp.161 m2
  • Kamers5
  • Type2-onder-1-kapwoning
  • Perceelopp.300 m2
  • Bouwjaar1972

Prachtig uitgebouwde twee-onder-een kap woning met garage, in een kindvriendelijke wijk op een prettige locatie in Hedel. De woning is voorzien van een zeer royale aanbouw aan de achterzijde en zijkant. De woning biedt mogelijkheden om een praktijk aan huis te hebben of een slaapkamer met badkamer te creëren en zo levensloop bestendig te wonen. Dit zijn zo maar een aantal pluspunten. Ook buiten zijn alle ingrediënten aanwezig om lekker te genieten zoals een tuin op het zuiden en een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Alle reden dus om deze woning te komen bezichtigen.

Begane grond:
De voordeur aan de zijkant van de woning komt uit in de ruime hal. Naast deze voordeur is de toegang naar de voormalige garage, waardoor er flexibiliteit gecreëerd is voor gebruik van deze ruimte. In de hal is de meterkast, trapopgang en de toiletruimte aanwezig.
De woonkamer is de ruimte waar je de meeste tijd zult doorbrengen. Dit is tevens het mooiste vertrek in de woning. De toch al niet kleine woonkamer is vergroot door een bijzonder fraaie aanbouw aan de achterzijde. Hier is de zithoek geplaatst en is er ruimte om een speelhoek of werkplek te maken. De vaste kast is ideaal voor het opbergen van allerlei zaken. De twee lichtkoepels geven veel lichtinval evenals de grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde van de woning. De eethoek is aan de voorzijde gesitueerd nabij de keuken die in het hart van de woning is gesitueerd. De moderne, strakke keuken is voorzien van een schiereiland met spoelbak en het kookgedeelte met hogere kastenwand aan de wandzijde. Er is voldoende kastruimte aanwezig in zowel het schiereiland als bij het kookgedeelte. De gehele benedenverdieping inclusief de voormalige garage is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. Wat voorheen de garage was is op dit moment een hoogwaardig afgewerkte hobby/ studeer/ werkkamer. Er is een extra keukenblok aanwezig en twee grote lichtkoepels met mooi lichtinval.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang naar drie ruime slaapkamers en een mooi afgewerkt badkamer. Een slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel met onderkast, een inloopdouche en een tweede toilet. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig. Aan de achterzijde van de woning liggen de twee overige slaapkamers.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is er toegang tot de voorzolder. Ook hier is hoogwaardige afwerking doorgetrokken. Er is wederom veel (vaste) kastruimte aanwezig, evenals de combiketel en de aansluiting voor witgoedapparatuur. Een vierde slaapkamer completeert de verdieping, tevens voorzien van een groot dakraam.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden. Dat betekent veel zon direct achter de woning en genieten van de zomer achter in de tuin. De tuin is verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd. Een deel is betegeld met voldoende ruimte om een tuinset neer te zetten. Het stukje gazon en enkele struikjes zorgen voor het nodige groen in de tuin. De hele achtertuin is omheind en heeft naast de toegangspoort aan de voorzijde naast de garage een tweede brede toegangspoort met twee deuren aan de zijkant van het perceel. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Omgeving:
Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch nabij de aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas in het rustige rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen, diverse scholen en kinderdagverblijven.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Een trekpleister is de jaarlijkse paardenmarkt in de eerste week van november. Tevens zijn er verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud vertier bieden.
Het centrum van ’s-Hertogenbosch met al zijn bezienswaardigheden en leuke restaurantjes ligt op een steenworp afstand.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 395.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
300 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
161 m2
Inhoud
595 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
100 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
dakraam

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!