Uithovensestraat 6,
Hedel

€ 550.000,- k.k.

Uithovensestraat 6,
Hedel
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
  • Woonopp.157 m2
  • Kamers5
  • Typegeschakelde woning
  • Perceelopp.626 m2
  • Bouwjaar1952

In één van de centraal gelegen straten van Hedel staat in de kom van het dorp deze statige vrijstaande woning met de mogelijkheid tot het starten van een eigen winkel, praktijk of onderneming. Heeft u hier altijd al van gedroomd, dan is dit wellicht uw kans. Hoe fijn is het om bij uw woning te werken of inkomsten te genereren uit uw eigen vastgoed. In het centrum van Hedel ligt op de hoek van de Bernardstraat en de Uithovensestraat dit markant jaren ‘50 pand. De bedrijfsruimte is ruim 100 m2 groot en ligt aan de Uithovensestraat. De statige vrijstaande woning met tuin ligt aan de Bernardstraat. Als u kansen ziet en de uitdaging aandurft, laten wij u met plezier de woning en bedrijfs-/ winkel-/ praktijkruimte zien.

Begane grond woonhuis
Via de voordeur komt u in een karakteristieke hal met de meterkast, toiletruimte en een trapkast. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer. Middels een doorbraak is tevens een toegang tot de bedrijfs-/ winkel-/ praktijkruimte realiseerbaar. Als u de woonkamer betreedt valt gelijk de ruimte op. De fraaie openhaard heeft een centrale plaats in de woonkamer. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen en de raampartijen zorgen voor veel lichtinval. In het verlengde van de woonkamer ligt een mooie serre. Deze heeft klassieke oude Waaltjes op de vloer, statige tuindeuren en uiteraard veel lichtval. Deze smaakvolle afwerking maken deze ruimte eveneens bijzonder prettig om in te vertoeven.
De half open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en geeft tevens toegang naar het overdekte terras. De woonkeuken is ruim bemeten en opgesteld in een hoek. Verschillende soorten inbouwapparatuur maken de keuken compleet. De grijze deurtjes in combinatie met het houten werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. De houten vloer loopt door in de keuken.

Eerste verdieping
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de royale badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim bemeten en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde ruime afmeting. Tevens is aan de achterzijde de badkamer gesitueerd met een tweede toilet, ligbad, douche en een wastafel met dubbele waskom. Ook is er op deze verdieping een vaste kast en wasruimte aanwezig met de aansluitingen voor witgoed apparatuur.

Tweede verdieping
De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u naar een nog vrij in te delen ruimte. Meerdere ruimtes zijn realiseerbaar. De dakkapel voorziet in extra ruimte en licht en vormt nu een onderdeel van het slaapgedeelte. De oorspronkelijke houten balken geven de ruimte sfeer. De overige ruimte is in gebruik als bergzolder.

Exterieur
De achtertuin ligt voornamelijk op het noorden, maar heeft ook richting het westen de nodige zonuurtjes. Er zijn volop mogelijkheden! De tuin heeft de benodigde beschutte plekjes en groene gedeeltes. De flinke parkeerplaats voor meerdere auto’s kan beperkt worden zodat er desgewenst meer tuin gecreëerd kan worden. De flinke garage zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden voor tuingereedschap en fietsen. Dan is er ook nog de fijne veranda gelegen in het verlengde van de keuken. Dit is toch wel het favoriete plekje in de tuin. Heerlijk om de koelte op te zoeken of juist de beschutting bij minder mooi weer.

Bedrijfs-/ winkel-/ praktijkruimte
Wat een ruimte en wat een mogelijkheden geeft dit! De voorzijde is gesitueerd aan de Uithovensestraat, echt een zichtlocatie in het centrum van Hedel. Naast de hoofdruimte van ruim 100 m² bevindt zich ook nog een opslagruimte en twee toiletruimtes. Ideaal is ook dat deze ruimte voorzien is van een eigen meterkast, aansluiting voor een wasmachine en een pantry. Ook is er een aparte combiketel. Zo houdt u zakelijk en privé goed gescheiden.
Omgeving
Hedel ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ‘s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch ‘s-Hertogenbosch ligt dicht aan huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en diverse sportvoorzieningen.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 550.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum

Indeling

Perceel oppervlakte
626 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
157 m2
Inhoud
890 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
300 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!