Edelmanstraat 10a,
Kerkdriel

€ 369.000,- k.k.

Edelmanstraat 10a,
Kerkdriel
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 369.000,- k.k.
  • Woonopp.190 m2
  • Kamers8
  • Type2-onder-1-kapwoning
  • Perceelopp.275 m2
  • Bouwjaar1976

Wat een kans! Mooie zeer ruime twee-onder-een-kap woning met omgebouwde garage waardoor er vele mogelijkheden ontstaan zoals het een speelkamer, kantoor-/ werkplek aan huis zoals een schoonheidssalon of kapperszaak. De vergunning hiervoor ligt al klaar! Alles is keurig afgewerkt, toont fris en laat een verzorgde indruk achter. De heerlijk beschutte achtertuin, met een optimale bezonning beschikt over een ruime overkapping en losse berging. De woning is gesitueerd in een rustige straat en is centraal gelegen in het dorp. Diverse voorzieningen, zoals winkels en basisschool zijn op loopafstand te bereiken.

Begane grond
Bij binnenkomst treft u de hal met toilet, meterkast en de toegang naar de zeer royale lichte woonkamer met open trap en grote raampartijen zowel voor als achter. De woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel, fijne zithoek en/of speelhoek. De complete keuken in u-opstelling staat in open verbinding met de woonkamer middels een toog. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel kastruimte. Evenals de woonkamer is de keuken voorzien van een praktische tegelvloer. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken middels een open verbinding. Deze ruimte is een ideale binnenkomst via de achterdeur. Aansluitend is de voormalige garage bereikbaar met glazen pui en dubbel tuindeur. De ruimte leent zich ideaal voor werken aan huis. Verder zijn er de aansluitingen voor witgoed apparatuur en de trap naar een bergzolder.

1e verdieping
Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De grootste slaapkamer is voorzien van een dubbele vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, ook met vaste kast en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling welke mooi afsteekt bij de donkere wastafel- en bijpassende hoge kast. De badkamer zou eventueel verruimd kunnen worden door de achterliggende bergruimte erbij te betrekken. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een tijdloze grijze vloerbedekking. Tevens is er airco en zijn er rolluiken aanwezig.

2e verdieping
De flinke zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is als volgt ingedeeld; een voorzolder die toegang geeft aan een bergruimte waar ook de cv-installatie is geplaatst, een hobby/studeerkamer en vervolgens is er nog een vierde zeer riante slaapkamer.

Exterieur
De tuin voor is deels bestraat en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De beplanting zorgt voor een fris geheel. De achtertuin is voorzien van een heerlijk terras onder de overkapping met lichtkoepel. Het sierstraatwerk zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvrije achtertuin. Er is voldoende plek om voor de kinderen speelruimte te creëren. Verder is er nog een praktische berging voor het speelgoed van de kinderen of het opbergen van uw tuingereedschap.

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard.
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden.
Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 369.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
275 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
190 m2
Inhoud
690 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
170 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel, airconditioning

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!