Op een rustig stekje, nabij het centrum van Kerkdriel, ligt prominent op de hoek deze knusse tweekapper met garage en oprit. Op loopafstand van het gezellige centrum van Kerkdriel, de scholen, sportvelden en het kinderdagverblijf kunnen we wel zeggen dat de ligging ideaal is!

In de basis betreft het een degelijk gebouwde woning, echter is hij her en der toe aan wat modernisering en kan daardoor geheel naar eigen smaak worden geüpgraded. De woning heeft zeker potentie en zeer aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt!

Begane grond
Door de voordeur kom je binnen in de hal. Hier is de meterkast, het nette toilet en de toegang naar de keuken die centraal ligt in de woning. De keuken heeft een praktisch keukenblok met koelkast en gasfornuis. Verder is er hier plaats voor een knusse eethoek met zicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken ligt aan de voorzijde de woonkamer. Ook hier zijn grote raampartijen aanwezig die zorgen voor een aangenaam lichtinval. Zowel de woonkamer, keuken en hal hebben een mooie laminaatvloer. Aan de achterzijde is er nog een handige bijkeuken met veel kastruimte en aansluitingen voor witgoed. Erg makkelijk is ook nog de berging die vanuit de bijkeuken is te bereiken welke de nodige bergruimte binnen handbereik verschaft.

Eerste verdieping
Op de verdieping liggen drie nette slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de voorzijde met een vaste kast. Verder is er aan de voorzijde nog een kleinere slaapkamer aanwezig. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is praktisch en heeft een douche en wastafel met meubel. De overloop heeft verder nog enkele vaste kasten en hier is de vlizotrap aanwezig.

Zolder
Via de vlizotrap is er toegang naar de bergzolder. Een fijne ruimte met zeer veel opberg mogelijkheden. Hier hangt ook de CV ketel en met het realiseren van een vaste trap is hier een vierde slaapkamer zeker mogelijk.

Exterieur
De woning heeft een riante tuin die zowel aan de zij- als achterkant ligt. Er is een achterom, maar ook een poort waardoor de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. Een ruim terras, gezellig borders en de ligging zorgen ervoor dat het hier genieten is. Daarnaast is er nog een volwaardige garage welke plaats biedt aan een personenauto.

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.