Binnendijks, op een markante locatie, nabij de uiterwaarden ligt deze robuuste twee-onder-een kapwoning met fijne living, zes slaapkamers en garage op een riant perceel van maar liefst 435 m²!! Het uitzicht vanaf de dijk is magisch het is hier genieten van de rust, ruimte en vrijheid. Op slechts enkele minuten wandelen zijn ‘De Zandmeren’ te vinden. Het gehele jaar door is het hier genieten. Een heerlijk herfstwandeling met een afsluiter bij een van de horecagelegenheden of lekker met de voetjes in het zand of een plons in het water tijdens de warme dagen. Verder ligt het centrum met tal van voorzieningen op steenworp afstand. Zoekt u een zeer royale woning op geliefde locatie?

Begane grond
De lange oprit leidt naar de entree van deze woning. Bij binnenkomst treft u de trap naar de verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang naar de woonkamer. De Z-vormige woonkamer met zitkuil en sfeervolle houtkachel aan de voorzijde heeft een mooi zicht de rustgevende voortuin. Aan de achterzijde is er de ruim eethoek met schuifpui naar de heerlijke tuin. Aansluitend is er de modern vormgegeven keuken. De keuken is van een groot fornuis met ovens, vaatwasser en koelkast voorzien. Verder is er nog de bijkeuken met witgoedaansluitingen en gasdroger (deze blijft achter) met tweede meterkast en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Niet alleen de begane grond is verrassend ruim, maar ook deze verdieping zal u verrassen. Drie zeer royale slaapkamers en een badkamer zorgen voor veel wooncomfort. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een mooi dakterras. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafel met dubbele kraan en het tweede toilet.

Tweede verdieping
Een vast trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn ook nog eens drie (!!) slaapkamers te vinden. De verdieping heeft verder de beschikking over bergkasten en een schuiftrap naar een vliering.

Exterieur
Deze twee-onder-een kapwoning ligt op een perceel van maar liefst 435 m2. De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde veel tuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd met verschillende terrassen, gezellige hoekjes en een overkapping met terrasverwarming en watertappunt grenzend aan de bijkeuken en garage. De garage in spouw is voorzien van een zolder met dakraam welke met vaste steektrap te bereiken is. Hierdoor is er extra veel bergruimte aanwezig. Verder heeft de garage een elektrische garagedeur. De voortuin biedt ook veel ruimte en beschikt over een grote diversiteit aan groen.

Kenmerken
– Het perceel is exclusief dijkhelling, deze is eigendom van het Waterschap

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.