Ipperakkeren 24,
Kerkdriel

€ 319.000,- k.k.

Ipperakkeren 24,
Kerkdriel
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 319.000,- k.k.
  • Woonopp.126 m2
  • Kamers5
  • Type2-onder-1-kapwoning
  • Perceelopp.229 m2
  • Bouwjaar1985

Op zoek naar een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en ruime oprit nabij het centrum van Kerkdriel? Wat direct opvalt is de prettige ligging ten opzichte van de straat door de aanwezigheid van een ruime voortuin evenals de privacy biedende achtertuin. De woning bevindt zich nabij het centrum van Kerkdriel dichtbij dagelijkse voorzieningen zoals de slager, bakker en diverse sportvoorzieningen. Basisscholen en een speeltuin zijn op loopafstand gelegen. Diverse uitvalswegen liggen binnen handbereik.

Begane grond
De ruime oprit brengt u naar de voordeur welke u toegang verschaft naar de hal met meterkast. Vanuit hier is de fijne woonkamer te bereiken die gesitueerd is aan de voorzijde van de woning en zicht geeft op de voortuin. De muren zijn voorzien van glad stucwerk en een lichte tegelvloer met vloerverwarming over de gehele benedenverdieping. De praktische keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur is afgewerkt in een lichte kleurstelling en gelegen aan de achterzijde. Het donkere werkblad en de kastruimte voorziet in voldoende werk- en opbergmogelijkheden. In de keuken is er voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen. Via de keuken is de nette afgewerkte bijkeuken met de aansluitingen voor witgoed apparatuur en toegang naar de inpandige garage. De grote schuifkast is ideaal voor het opbergen van allerlei zaken. Een loopdeur geeft toegang naar de sfeervolle achtertuin. Verder is er tussen de keuken en de woonkamer nog een aparte gesloten trapopgang met toiletruimte.

Eerste verdieping
Via de vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is keurig afgewerkt en beschikt in zijn geheel over een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de badkamer en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad met douchefunctie en wastafelmeubel met bijpassende hoge kast.

Tweede verdieping
Middels de trapopgang is de ruime afgewerkte tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en een voorzolder met dakraam en opstelling van de cv-installatie. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Exterieur
De onderhoudsvrije achtertuin is heel smaakvol ingericht met verschillende hoekjes en het nodige groen. De groene pergola, de verschillende bloembakken en de vijver geven de tuin sfeer en gezelligheid. Op twee plekken in de tuin is er een zitje gecreëerd zodat naar wens in of uit de zon gezeten kan worden. De voortuin is afgewerkt met veel groen zoals een haagje en de rij sierappelbomen. De oprit is geheel bestraat en biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s.

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard.
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden.
Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 319.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
229 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
126 m2
Inhoud
500 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
110 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!