Johannahof 12,
Kerkdriel

€ 400.000,- k.k.

Johannahof 12,
Kerkdriel
Onder bod
  • Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
  • Woonopp.122 m2
  • Kamers6
  • Type2-onder-1-kapwoning
  • Perceelopp.380 m2
  • Bouwjaar1969

Achter de voordeur van deze eigentijdse twee-onder-een kapwoning wordt je verrast door de royale beneden verdieping. De woning is uniek in zijn soort door de uitbouw aan de zij- en achterkant. Een ruime woonkamer, riante woonkeuken en een groot perceel van 380 m2 maakt deze tweekapper uniek in zijn soort!

De woning met garage ligt aan een doodlopend hofje in een kindvriendelijke buurt. Het bruisende centrum van Kerkdriel is op loopafstand, evenals de basisscholen, het kinderdagverblijf en het verenigingsleven die ook om de hoek te vinden zijn. Kortom een uniek aanbod op een mooi plekje!

Begane grond
De hal van deze woning is lekker ruim en voorzien van het toilet en een vaste kast. De grote glaspui aan de voorzijde zorgt voor een aangename lichtinval hier. Vanuit hier is de ruime woonkamer te bereiken. De mooie authentieke details zijn intact gebleven, zoals een mooie gashaard, glas-in-lood en een heuse wenteltrap. Aan de achterzijde in de uitbouw ligt de ruime woonkeuken. Deze is fors van formaat en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen hier ook voor een aangename lichtinval. Tevens is er hier de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De gave wenteltrap geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn drie knusse slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer heeft een lichte tegel en is voorzien een douche, het toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is er toegang tot de zolderverdieping. Deze heeft lekker veel bergruimte, echter is het ook zeker de overweging waard om er een vast trap naartoe te maken.

Exterieur
De tuin biedt ontzettend veel privacy en door de gunstige ligging op het zuidwesten is het altijd mogelijk om een heerlijk boek te lezen in de zon of schaduw. Achterop het perceel staat een vrijstaand stenen garage die je voorziet in de nodige extra bergruimte. Verder is er een gazon, groot terras en groene borders. Links op het perceel een riante carport aanwezig welke ruimte biedt aan één auto, droog in- en uitstappen is zeker mogelijk.

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard.
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Overdracht

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw

Indeling

Perceel oppervlakte
380 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2
Inhoud
458 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!