Julianastraat 7,
Kerkdriel

€ 595.000,- k.k.

Julianastraat 7,
Kerkdriel
Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 595.000,- k.k.
  • Woonopp.139 m2
  • Kamers5
  • Typevrijstaande woning
  • Perceelopp.590 m2
  • Bouwjaar1930

Dat dit aanbod de wens van velen is, is een feit. Deze charmante vrijstaande woning met grote schuur ligt in de dorpskern van het geweldige dorp Kerkdriel. De woning is gebouwd in de jaren ’30 en mede door de Franse kap is het werkelijk een pareltje. Authentieke details zoals de houten balken en het raam met roedeverdeling passen geheel in het plaatje. Om dan nog maar niet te spreken over de gigantische schuur van bijna 90 m2 en de ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s.

Het dorp Kerkdriel heeft een bruisend centrum wat op loopafstand te bereiken is. De dagelijkse voorzieningen zijn hier te vinden, evenals diverse gezellige winkeltjes en enkele horecagelegenheden. Ook de basisscholen en het kinderdagverblijf zijn binnen handbereik.

Begane grond
Door de voordeur kom je in de statige hal waar de trap te vinden is die toegang geeft naar de eerste verdieping. Tevens is hier de deur naar sfeervolle living met airco. De living is ruim van opzet en biedt voldoende plaats aan een grote (hoek)bank aan de voorzijde met uitzicht op de straat. De eetkamertafel kan in het achterste gedeelte van de woonkamer geplaatst worden ook daar is de ruimte voor. De houten balken, het fraaie raam met roedeverdeling en de vele raampartijen zorgen voor veel wooncomfort. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken te vinden. Deze is ruim van opzet, eenvoudig, maar functioneert en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een tafel en daarnaast is er nog een fijne (inloop)provisiekast die zorgt voor de nodige extra bergruimte. De woning heeft verder op de begane grond nog een royale bijkeuken met het toilet en de nette badkamer. Deze heeft een lichte kleurstelling met een ligbad met douchemogelijkheid, een bidet en een wastafel met meubel dat zorgt voor veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er ook een losse trap die je leidt naar de bergzolder. Deze bergzolder kan prima bij de eerste verdieping betrokken worden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers. De masterbedroom is te vinden aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een airco en bergruimte achter de knieschotten. De andere twee slaapkamers hebben beide een eigen wastafel. Op de overloop en de achterste slaapkamer is nog een vaste kast aanwezig.

Exterieur
De woning staat op een riante perceel van bijna 600 m2. Achterop het perceel staat een grote schuur die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Tussen de schuur en het woonhuis is nog een fijne binnenplaats met zeer veel privacy. Bij de woning is een riante oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Groene borders aan beide zijden maken het gezellig.

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard.
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 595.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw

Indeling

Perceel oppervlakte
590 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
139 m2
Inhoud
590 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
verzorgd

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!