MULTIFUNCTIONEEL!!
Aan de weg die u brengt naar de gezellige dorpskern van Kerkdriel ligt deze grote vrijstaande woning op een ruim perceel van ruim 1.000 m2 met grote garage en een oprit voor meerdere auto’s. De mansardekap van de woning geeft het een mooie uitstraling en typeert naar het bouwjaar. Kortom een woning met kansen!
Verkopers hebben ruim 40 jaar op deze locatie, naast het benzinestation, gewoond. En hebben deze ligging altijd al zeer prettig ervaren. Fijn contact met de buurman en wat extra sociale controle voor een gevoel van veiligheid.

Begane grond
De entree met witgoedaansluiting geeft toegang tot het toilet, de keuken en het achterste gedeelte van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde door de vele ramen is er een prettig lichtinval. Met zijn oppervlakte van ruim 45 m2 is deze ook groot te noemen. Er is een open haard en een laminaatvloer. In de woonkamer bevinden zich twee deuren. De ene bevat te trap naar de eerste verdieping, de andere deur heeft u toegang tot de kelder.
De keuken is erg groot, heeft een ruime opstelling en voorzien van al het denkbare apparatuur waaronder het gasfornuis, een vaatwasser en een combi magnetron. Daarnaast is de tuin, woonkamer en de badkamer te bereiken. Deze badkamer heeft een wastafelmeubel met veel bergruimte, een ruime inloopdouche en een ligbad met whirlpool. Verder is er in het achterste gedeelte van de woning een slaapkamer gemaakt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen maar liefst VIJF slaapkamers! Twee aan de voorzijde, twee aan de achterzijde en eentje aan de zijkant. Ook hier is een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Verder heeft de overloop veel vaste kasten die u voorzien van de nodige bergruimte. Daarnaast hebben de meeste slaapkamer ook vaste kasten.

Exterieur
Rondom de woning ligt een hele grote tuin. Voorzien van mooie bomen, borders, een ruim terras en nog eens een houten tuinhuis. De tuin heeft een groot gazon aan de zij- en achterkant.
De schuur is ook omvangrijk met krachtstroom en grondwaterpomp.

Kenmerken
– De woning heeft vrijwel in iedere ruimte op de begane grond een airco
– Op de eerste verdieping is ook een airco aanwezig
– De woning heeft rondom zonneluifels

Meerdere mogelijkheden.
– Kantoor aan huis
– Mantelzorgwoning
– B&B behoort tot de mogelijkheden
– Kangoeroewoning
– Oprit aan beide zijden van de woning
– Grote opslagruimte, multifunctioneel inzetbaar

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard.
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.