Kerkstraat 123,
Kerkdriel

€ 535.000,- k.k.

Kerkstraat 123,
Kerkdriel
Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 535.000,- k.k.
  • Woonopp.149 m2
  • Kamers5
  • Typevrijstaande woning
  • Perceelopp.402 m2
  • Bouwjaar1930

Sfeervol wonen in een vrijstaande jaren ’30 woning met karakteristieke Franse kap? Gevonden! Deze woning is een aantal jaren geleden nog volledig gerenoveerd en beschikt over een fijne woonkamer, leefkeuken aan tuinzijde, drie slaapkamers, luxe badkamer en garage in spouw van ruim 23 vierkante meter. Deze woning biedt u de mogelijkheid om dichtbij het centrum van Kerkdriel te wonen met al zijn voorzieningen maar ook om uitvalsweg de A2 binnen 5 minuten te bereiken. Wilt u eens een kijkje komen nemen in deze gezellige woning en de woning beleven maak dan snel een afspraak!

Begane grond
Aan de voorzijde is er de entree waar de trapopgang naar de verdieping is en de meters van de nutsvoorzieningen welke keurig zijn weggewerkt in een praktische schuifkast. Vanuit de entree/hal komt u in de fraaie woonkamer met warme houten vloerdelen terecht. Dan is er een royale corridor met drie deuren. Achter de eerste deur is er een praktische kastenkamer welke ook te gebruiken is om als kantoor/ slaapkamer dienst te doen. Deur twee is de handige bijkeuken met opstelling voor zowel een wasmachine, droger als cv-ketel. Ook hier weer een overvloed aan keurig afgewerkte inbouwkasten. De derde deur is de toegang naar een ruim toilet met wastafel. Wanneer u de corridor gepasseerd bent komt u in de waanzinnige leefkeuken uit, welke van alle gemakken is voorzien. De keuken heeft een raampartij over de volle breedte van het huis met dubbele tuindeur en een praktische tegelvloer. Daarnaast is er ook nog een loopdeur aan de zijkant van de woning om naar de ruime oprit met electrische poort te gaan.

Eerste verdieping
Op de verdieping treft u een praktische overloop met airco-unit aan en de diverse vertrekken op deze verdieping. Zo is er aan de voorzijde een grote ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning met een flinke kastenwand. Centraal op de verdieping is er een tweede slaapkamer met dakraam en in de naastgelegen ruimte is de luxe badkamer. De badkamer heeft een heerlijk ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Aan de overzijde is er een separaat toilet welke net als de badkamer stijlvol is afgewerkt. Als laatste is er nog een ruime slaapkamer welke net als de rest van de verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin, zeer ruime oprit en een privacy biedende achtertuin. De oprit is te bereiken middels een elektrisch bedienbare poort en biedt plaats aan meerdere personenauto’s. Aan de achterzijde is er een groot terras welke vanuit de keuken gemakkelijk is te bereiken. De achtertuin met gazon is pal op het zuiden gelegen dus wie van de zon houdt kan hier naar hartenlust genieten. Verder is er nog een flinke garage welke in spouw is opgetrokken. Deze ruimte is uiteraard op verschillende manieren te gebruiken, het is maar net waar de behoefte naar is.

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard.
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden.
Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 535.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
402 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
149 m2
Inhoud
555 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
292 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
mansarde dak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, airconditioning

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

    Bel ons nu!