€ 399.000,- k.k.
Maasbandijk 8a,
Kerkdriel
€ 399.000,- k.k.
96 m²
6
Twee onder een kapwoning
190 m²
1905
Aan een van de mooiste plekken van Kerkdriel, direct aan de Maasbandijk, ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een adembenemend uitzicht over de afgedamde Maas. Hier geniet je van rust, ruimte en een heerlijk dorps gevoel, met het centrum, huisarts, apotheek en zelfs een golfbaan op korte loop- of fietsafstand.
Deze karaktervolle woning biedt volop mogelijkheden om je eigen woonwensen te realiseren – een huis met karakter op een unieke locatie!
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De centrale entree, het hart van de woning, biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar grote ramen en glas-in-lood voor veel licht en karakter zorgen. Geniet hier van het panoramisch uitzicht over het water en van de warmte van de houtkachel op koelere dagen. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel en is er toegang tot de trap naar boven.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet, heeft plek voor een extra eettafel en profiteert van een lichtkoepel voor extra daglicht. Vanuit de keuken is er toegang tot de grote garage van ca. 30 m² met witgoedaansluitingen en toegang tot de royale kelder (met cv-installatie).
De badkamer met douche, wastafel en toilet bevindt zich centraal op de begane grond.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie keurige slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. De kamers worden verbonden via een overloop, met een vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Een verrassend knusse vierde (slaap)kamer met bergruimte achter de knieschotten maakt deze verdieping compleet. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of voor een groter gezin.
Exterieur
De woning beschikt over een royale oprit aan de zijkant met plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. De voortuin biedt samen met de oprit volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle tuin, wederom met het unieke uitzicht over de Maas als achtergronddecor.
Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
