Alles gelijkvloers, dat is wat deze woning uniek maakt!

In 2017 is de woning uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd. Met een ruime badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Drempelloos maakt dat het geschikt is voor een rolstoel- en/of rollatorgebruiker.

Aan een rustig straatje op 5 minuutjes lopen van het centrum van Kerkdriel ligt deze nette hoekwoning. De uitbouw zorgt voor een aangenaam wooncomfort en is in 2017 gerealiseerd. De ruime keuken, het royale zitgedeelte, de twee badkamers en de multifunctionele ruimte met inpandige berging maken het plaatje compleet!

Begane grond
Bij binnenkomst is het meteen duidelijk dat het hier om een zeer ruime hoekwoning gaat die recent is gerenoveerd met een mooie PVC vloer, airconditioning, een badkamer en slaapkamer op de begane grond en een ruime keuken.
Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte, wat ruim genoeg is voor een grote hoekbank en hier hangt ook de airco. Centraal in de woning staat de eetkamertafel met aansluitend aan de achterzijde de keuken. Deze heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. In de uitbouw is de badkamer en slaapkamer gerealiseerd. De woning is drempelloos en heeft in dit gedeelte schuifdeuren. Hierdoor is het helemaal geschikt voor een rolstoel- of rollator gebruiker.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd. Twee van de drie zijn voorzien van een airconditioning. Aan de voorzijde is er nog een doucheruimte met wastafelmeubel. Het toilet is apart op deze verdieping. Ook op deze verdieping is de verbouwing doorgetrokken, strakke muren, een nette vloer en nieuw sanitair. Helemaal instapklaar!

Tweede verdieping
Om deze woning nog aangenamer te maken is de zolder verdieping omgetoverd tot een slaapkamer. Een dakkapel, vaste kasten onder de schuine kant en airconditioning zorgen ook hier voor veel comfort! De CV ketel is hier ook aanwezig achter een vaste kast.

Exterieur
Achter de woning ligt de diepe tuin met achterom en verschillende vertrekken. Een is geheel ingericht en in gebruik als wasruimte. Over de volledige breedte is er een multifunctionele ruimte. Afsluitbaar met o.a. een rolluik en hierdoor heel makkelijk bij de tuin te betrekken. Heeft u een hobby, of bent u op zoek naar een werkplaats of gewoon voor eigen gebruik? Het kan allemaal bij deze ruimte. Een buitenkeuken, een toilet, een eigen verwarming en inpandige berging zorgen ervoor dat dit kan.

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard.
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Kenmerken
– Gehele woning voorzien van airconditioning
– Gehele woning voorzien van rolluiken (grootste deel automatisch)
– Grotendeels gerenoveerd en uitgebouwd in 2017
– 24 zonnepanelen
– Vloerverwarming gehele begane grond
– Ontkalker