Uitingstraat 3,
Kerkdriel

€ 595.000,- k.k.

Uitingstraat 3,
Kerkdriel
Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 595.000,- k.k.
  • Woonopp.186 m2
  • Kamers7
  • Typevrijstaande woning
  • Perceelopp.810 m2
  • Bouwjaar2005

Uniek aanbod! Deze robuuste vrijstaande villa onder een zadeldak met wolfseind beschikt over inpandig bereikbare garage en is gelegen op een royaal perceel nabij recreatiegebied de Zandmeren. De villa is super onderhouden, heeft een doordachte indeling en biedt een zee aan ruimte. De sfeervolle woonkamer, de landelijke leefkeuken, de mogelijkheid tot werken aan huis en de keurige afwerking zijn sleutelwoorden die het pand kenmerken. Al met al een woning waar woongenot op de eerste plaats staat!

Begane grond
Bij binnenkomst is de hoogwaardige afwerking van deze woning meteen zichtbaar: zoals de sierlijke trapopgang en de stijlvolle paneeldeuren. Deze geven toegang tot respectievelijk het toilet en de zeer ruime living. De chique eiken vloer is doorgelegd over de gehele begane grond. De vele raampartijen aan de voorzijde van de woning geven mooi natuurlijk licht. De royale zithoek biedt plaats aan een zithoek ruim van opzet met sfeervolle gashaard. Middels mooie ensuite deuren is de ruime landelijke woonkeuken te bereiken. De uitvoering van de keuken is in overeenstemming met de rest van het huis. De woonkeuken is compleet afgewerkt met leuke details zoals een dubbele keramische spoelbak en een buffetkast afgewerkt in dezelfde stijl. Via de eethoek heeft u toegang naar de fraaie tuin middels dubbele openslaande deuren. Via de keuken is een halletje naar de achterdeur en toegang naar de inpandig bereikbare garage. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met glad stucwerk en de keuken bevat diverse spots in het plafond. De rest van het huis heeft fijn spachtelputz op de wanden.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar met 3 zeer ruime slaapkamers twee de voorzijde en de master aan de achterzijde, een kastenkamer en een flinke badkamer. De badkamer in landelijke stijl is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een dubbele inloopdouche, twee separate wastafels. Er is ruimte genoeg voor het eventueel plaatsen van een ligbad. Alle slaapkamers hebben een inbouwkast onder het schuine gedeelte van de kap en zijn voorzien van een houten vloer, shutters en airconditioning. De kastenkamer is ingericht met mooie stijlvolle op maat gemaakte kasten.

Tweede verdieping
De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang naar nog eens twee ruimtes. De eerste multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als kantoor ruimte/werkkamer. De andere kamer kan bijvoorbeeld als extra bergruimte gebruikt worden. Verder zijn hier aansluitend nog de opstelling van de centrale verwarming en de aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig. Beide kamers hebben een groot dakraam en de kantoorruimte is voorzien van airconditioning.

Exterieur
De garage is compleet afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van elektra en water en inpandig bereikbaar. Aan de voorzijde zit er een dubbele openslaande deur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Met een vlizo trap is de ruime bergzolder te bereiken. De tuin is fraai aangelegd met regeninstallatie. Een mooi groot terras afgewerkt met een grote grijze hardstenen tegel biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. De buitenzonwering biedt een aangenaam verblijf in de schaduw op zonnige dagen. Het grasveld en de borders geven een frisse groene afwerking aan de tuin. Achter in de tuin is nog een zwembad gemaakt met terras voor de zonaanbidder. Het vrijstaande tuinhuis biedt voldoende opbergmogelijkheden voor tuingereedschap en dergelijke. De oprit biedt parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard.
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden.
Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 595.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Perceel oppervlakte
810 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
186 m2
Inhoud
820 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
700 m2

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
uitstekend
Waardering
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, satellietschotel, airconditioning, zwembad

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!