Beemstraat 6,
Nieuwaal

€ 415.000,- k.k.

Beemstraat 6,
Nieuwaal
Verkocht
  • Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
  • Woonopp.154 m2
  • Kamers7
  • Typevrijstaande woning
  • Perceelopp.336 m2
  • Bouwjaar1926

Langs rivier “de Waal” is deze charmante dijkwoning met inpandige garage gelegen en vormt een echte gezinswoning. Naast een speelse en toch praktische vertrekindeling beschikt het pand over veel comfortabele woonruimte. De woning is in 1995 nog grondig verbouwd, uitgebreid en is gesitueerd aan de voet van de Waalbandijk in een rustige straatje. In de directe omgeving zijn onder meer een basisschool en cafetaria. Kortom een aantrekkelijk aanbod voor wie in alle rust wil wonen met buitendijks de schitterende natuur die de uiterwaarden u te bieden heeft. Interesse? Maak dan nu snel een afspraak voor een bezichtiging.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de hal met toiletruimte, garderobe en een opstap die u brengt naar de trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de woonkamer. Verder is de inpandige garage vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer is door middel van een toog in tweeën gedeeld. Bij binnenkomst in de woonkamer is er een hoek met een kastenwand en de toegang naar de keuken. In het andere deel valt direct de sfeervolle houtkachel op, als middelpunt van de ruimte. De zithoek met erker is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte om lekker te ontspannen. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een constante behaaglijke temperatuur. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken te bereiken deze ligt aan de dijkzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte om een riante eethoek te plaatsen met uitzicht op de tuin. Middels een loopdeur vanuit de keuken zijn zowel de tuin met overdekt terras als de inpandige garage te bereiken.

Eerste verdieping
De trap naar de verdieping leidt tot een ruime overloop met maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer. De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en vloerverwarming. De master bedroom is voorzien van een dakkapel en een grote inbouwkast onder het schuine dakvlak. De andere slaapkamers hebben een mooi formaat en zijn allen uitgevoerd met een grijze laminaatvloer met houtmotief.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is een ruime zolder bereikbaar, welke dienst doet als bergzolder. Tevens hangt hier ook de mechanische ventilatie unit.

Exterieur
De praktisch inpandige garage is te bereiken en biedt plaats voor een personenauto zodat deze binnen geparkeerd kan worden. Verder biedt de garage plaats aan een ruime werkbank, zonneboiler en zijn er de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Verder zijn er nog de ruime oprit die plaats biedt aan meerdere personenauto’s en een ruime overkapping waar u heerlijk kunt vertoeven. De tuin ligt rondom het huis en is mooi groen. Met de verschillende terrasjes kan er altijd een lekker plekje in de tuin gevonden worden.

Omgeving:
Nieuwaal is een landelijk dorp in de gemeente Zaltbommel, gelegen op een fraaie locatie in de Bommelerwaard. De dijkwoning ligt op een steenworp afstand van de rivier “De Waal” waar er heerlijk gewandeld en gefietst kan worden langs de prachtige uiterwaarden. Deze huisvest een grote diversiteit van flora en fauna. Binnen 10 minuten is de karakteristieke stad Zaltbommel bereikbaar met een grote verscheidenheid aan voorzieningen. De bourgondische stad ’s-Hertogenbosch is binnen 20 minuten bereikbaar.

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 415.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, buiten bebouwde kom

Indeling

Perceel oppervlakte
336 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
154 m2
Inhoud
625 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren

Buitenruimte

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
215 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
samengesteld dak
Dak materialen
pannen
Dak toelichting
1995 vernieuwd

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnecollectoren

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!