Pelgrimstraat 55,
Nuland

€ 400.000,- k.k.

Pelgrimstraat 55,
Nuland
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
  • Woonopp.132 m2
  • Kamers5
  • Type2-onder-1-kapwoning
  • Perceelopp.231 m2
  • Bouwjaar2017

KANT-EN-KLAAR!!! Meteen kunnen verhuizen naar een spiksplinternieuw en energiezuinig huis zonder gedoe? Dan is deze ruime twee-onder-een kap woning met garage zeker het bekijken waard. De woning is eind 2017 opgeleverd en in de maanden daarna met zorg afgewerkt tot een strak, praktisch en comfortabel gezinshuis. De woning is hoogwaardig afgewerkt naar de maatstaven van nu. Dus als u interesse heeft om alleen uw meubels te verhuizen, maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond:
De stijlvolle twee-onder-één-kap woning heeft de entree aan de zijkant van de woning, waar tevens de oprit met garage is gesitueerd. De ruime hal met toiletruimte geeft toegang tot de speelse woonkamer met erker en aansluitend een moderne half open keuken. De woonkamer is opvallend licht door de mooie raampartijen van de erker aan de voorzijde. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en er ligt een fraaie houten vloer die bij de keuken heel subtiel overloopt in een tegelvloer. De gehele begane grond met uitzondering van de berging beschikt over vloerverwarming. Het spoeleiland biedt veel werk-/ en bergruimte evenals het grote symmetrische keukenblok met aan weerzijden hoge kasten met inbouwapparatuur. Er is ruimte genoeg voor een grote gezellige eethoek. Vanuit de keuken is middels een schuifpui het terras bereikbaar. Via de keuken zijn de bijkeuken en de berging inpandig te betreden. Ideaal als opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen. De oprit is bereikbaar via de openslaande deuren van de berging.

Eerste verdieping:
De trapopgang naar de eerste verdieping is separaat van de hal. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel met ombouw, een ligbad, radiator en een tweede toilet. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt in neutrale kleurstelling. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inloopkast. Prettig is dat ook hier een raam geplaatst is voor lichtinval.

Tweede verdieping:
De royale nog vrij in te delen zolderverdieping van ca. 25 m² is te bereiken met een vaste trap. Tevens zitten hier de aansluitingen voor witgoedapparatuur. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een raam. Hier is met gemak een vierde slaapkamer te realiseren.
Exterieur:
De achtertuin is afgewerkt met twee terrassen uitgevoerd met een mooie strakke betontegel. Het gazon is ideaal voor de kids om te spelen. De groene borders geven de tuin diepte en gezelligheid. De tuin is geheel omheind met een houten schutting. De voortuin is voorzien van diverse soorten beplanting. De woning beschikt daarnaast over een parkeerplaats op eigen terrein.

Kenmerken:
– Inhoud: circa 575 m³;
– Woonoppervlakte: circa 132 m²;
– Energielabel A+++
– Sfeervolle architectuur;
– Achtertuin gesitueerd op het westen;
– Standaard vloerverwarming op begane grond;
– Energiezuinige woning;
– Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen);
– Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden.

Ligging
Het project ligt op een rustige, groene locatie in de wijk “Pelgrimsche Hoeve”. Deze nieuwe wijk sluit direct aan op de bestaande bebouwing van Nuland-Oost.
Nuland is een gemoedelijk, kleinschalig en relaxed dorp, maar is tegelijkertijd van alle gemakken voorzien. Zo bereik je vanuit de Pelgrimsche Hoeve het centrum, met o.a. een supermarkt, bakker, kinderdagopvang en diverse horecagelegenheden. Ook voor de nodige ontspanning biedt Nuland je diverse mogelijkheden. Zo zijn er een tennisvereniging, een voetbalclub en een korfbalvereniging en kunnen de kinderen zichzelf in Recreatiepark ‘t Heike uitleven op de speeltoestellen, relaxen in het zwembad of spelen met de dieren in de kinderboerderij.
Tegelijkertijd is Nuland uitstekend bereikbaar vanuit alle omliggende steden. Vanuit de Pelgrimsche Hoeve is de A59 binnen enkele minuten te bereiken en zijn de stadscentra van ‘s-Hertogenbosch en Oss gelegen binnen 15 minuten rijden, Nijmegen en Eindhoven liggen eveneens binnen handbereik.
De locatie van de woning is dus ideaal voor gezinnen en mensen die dagelijks pendelen naar hun werk.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Perceel oppervlakte
231 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
132 m2
Inhoud
575 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
uitstekend
Waardering
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!