UNIEK EN BIJZONDER!!

Op zoek naar een bijzondere watervilla met de mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen bootje?

Welkom bij deze, prominent op de hoek gelegen, twee-onder-een kap watervilla. Deze woning is uniek in zijn soort omdat er, naast de veranda, ook nog eens een riante zijtuin is! De waterpartij voor de deur zorgt elk jaargetij voor een uniek uitzicht. Wilt u de woning en zijn unieke ligging komen beleven dan bent u van harte welkom!

Begane grond
De lichte en ruime entree verschaft toegang tot meerdere vertrekken. Zo zijn de keuken, woonkamer, toilet en een praktische berging met witgoed aansluitingen bereikbaar. Verder is er nog de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde grenzend aan de veranda ligt de keuken, deze is recent opgefrist met nieuwe fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De royale living met nok biedt ruimte voor een ruime zithoek. De aanwezigheid van de vele raampartijen zorgt voor een aangename lichtinval. De eethoek is aan de achterzijde gesitueerd en sluit aan op de keuken en vanuit hier heeft u fantastisch zicht op het water. De woning is tijdens de bouw uitgebouwd, hierdoor is de achtergevel helemaal gelijk getrokken en is er veel extra ruimte. Er zijn diverse buitendeuren welke toegang verschaffen aan de ruime veranda die de woning met het water verbind en de zijtuin. Verder liggen er op de begane grond plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn twee riante slaapkamers. Een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Midden op de verdieping ligt de badkamer. Deze is netjes en voorzien van bad/douche combi, toilet, wastafel en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee riante ramen met openslaande deuren en frans balkon. Door de grootte van de ramen komt ook hier veel licht binnen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is nog een derde royale slaapkamer met een vaste kast. In de vaste kast zijn de installatie van de cv-ketel en WTW-installatie opgenomen. Verder zorgt de open nok en de extra ramen voor een speels karakter op deze verdieping.

Exterieur
De woning is gesitueerd om een mooie kavel van 300m². Rondom de woning heeft u de beschikking over een eigen oprit voor het parkeren van meerdere personenauto’s. Verder is er een heerlijke zijtuin met diverse borders en beplantingen, kunstgras en een groot terras. En dan is er natuurlijk de blikvanger van deze woning en dat is de vergrootte veranda. Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht met een goed boek of een goed glas wijn. In de zomer is het heerlijk om de bbq aan te steken, te zwemmen voor de deur of het bootje in te stappen en als het in het weer het toelaat stapt u in de winterdag zo de ijsbaan op.

Omgeving
De woning is uniek gelegen op een toplocatie binnen Rosmalen, in de wijk De Watertuinen in de “De Groote Wielen”. De wijk is kindvriendelijk, rustig en ideaal gelegen. Met voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en recreatiestrandje aan De Groote Wielen plas in de buurt. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A59 en het gezellige nieuwe centrum van Rosmalen en het bourgondische ’s-Hertogenbosch.