De Weikamp 4,
Rosmalen

€ 575.000,- k.k.

De Weikamp 4,
Rosmalen
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 575.000,- k.k.
  • Woonopp.170 m2
  • Kamers6
  • Typevrijstaande woning
  • Perceelopp.493 m2
  • Bouwjaar1993

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning, op een fantastische plek in Rosmalen, dan is dit wellicht iets voor u! Aantrekkelijk gesitueerd aan de rand van de gewilde wijk “De Overlaet”, in een autoluwe, kindvriendelijke straat, nabij een basisschool. Rustig gelegen aan een park en het buitengebied van de Groote Wielen met recreatieplas bevindt zich op loopafstand.
De woning heeft een praktische indeling, is goed onderhouden en recent voorzien van aluminium kozijnen met isolatieglas. Op het ruime perceel van bijna 500 m2 bevindt zich een vrijstaande dubbele garage met verdieping, toilet en douche. Mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis, bed and breakfast, mantelzorgwoning, of royale hobbyruimte, vult u het maar in!

Begane grond
Vanuit de ruime hal met garderobe, trapopgang en toiletruimte betreden we de zeer ruime living. De living is voorzien van een lichte tegelvloer met over de gehele begane grond vloerverwarming. De zithoek met gashaard is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De twee grote raampartijen geven veel natuurlijk licht. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt middels een dubbele tuindeur toegang tot de fraaie achtertuin. Direct gelegen aan de eetkamer bevindt zich de keuken in een praktisch geplaatste hoekopstelling, met veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en het natte gedeelte is mooi gesitueerd onder het raam, met fraai zicht naar buiten en veel lichtinval. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt naast veel extra opbergruimte, aansluitingen voor witgoed apparatuur, de cv-installatie en is net als de rest van de begane grond afgewerkt met een witte tegelvloer en vloerverwarming. Ook vanuit hier kunt u de achtertuin bereiken.

Eerste verdieping
Via een trappartij komen we op de overloop, hier treffen we de toegang tot een separate toiletruimte met fontein, een drietal riante slaapkamers en een badkamer met vloerverwarming. Deze is voorzien van een douche, ligbad, twee wastafels en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Deze verdieping is ook per vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een ruime voorzolder met een werkplek en veel bergruimte. De grote dakramen geven een mooie lichtinval.

Garage
De geïsoleerde vrijstaande garage met dubbele openslaande deuren biedt zeer veel bergruimte. Achterin de garage is een sanitair blok geplaatst met een douche en een toilet. Boven is er nog een verdieping, deze is nu in gebruik als werkkamer en voorzien van een dakraam. De garage leent zich uitstekend voor praktijk of kantoor aan huis, bed and breakfast of mantelzorg. Alle faciliteiten zoals electriciteit, water, internet en telefoon zijn aanwezig.

Exterieur
De zonnige tuin is mooi aangelegd met veel groen en verschillende terrassen. De tuin ligt mooi privé en er zijn tal van plekken om jaarrond van de zon en de schaduw te kunnen genieten. In de zon, uit de zon of onder de overkapping, het kan allemaal. De houtkachel geeft extra warmte en gezelligheid bij koeler weer. In de tuin bevinden zich meerdere oude bomen, groene borders en gazon. De voortuin is bedekt met lage begroeiing, onderhoudsvrij, en de oprit met poort biedt voldoende parkeerplaats voor meerdere auto’s, en geeft toegang tot de achtertuin.

Omgeving
Deze woning heeft een ideale ligging in de populaire wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke omgeving met basisscholen op loopafstand, een groot park, diverse sportaccommodaties en het buitengebied om de hoek. Binnen 5 wandel-/fietsminuten staat u in het centrum van Rosmalen. Het centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt zijn op korte afstand gelegen. De snelwegen A59 en A2 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS-station van Rosmalen binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 575.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
493 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
170 m2
Inhoud
560 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
390 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!