Etudestraat 7,
Rosmalen

€ 535.000,- k.k.

Etudestraat 7,
Rosmalen
Verkocht
  • Vraagprijs€ 535.000,- k.k.
  • Woonopp.165 m2
  • Kamers5
  • Type2-onder-1-kapwoning
  • Perceelopp.273 m2
  • Bouwjaar2011

Deze zeer stijlvolle riante twee-onder-één-kapwoning is prachtig gesitueerd aan een ruim opgezette straat met fraaie groenvoorziening. Midden in de gezellige wijk “de Hoven”, gebouwd in jaren ’30 stijl, beschikt u over een vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning is hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail en fraaie elementen, heeft een lichte woonkamer met erker, een leefkeuken, maar liefst vier ruime slaapkamers, een flinke garage, een oprit voor twee auto’s en een mooi aangelegde tuin.
Nieuwsgierig? Maak dan nu snel een afspraak met een van onze makelaars!

Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de zijgevel van de woning en is te bereiken via de eigen oprit. Bij binnenkomst is de woonkeuken via de verzorgde hal, waar zich ook de hardhouten trapopgang en het toilet bevindt, te bereiken. De woonkamer is opvallend licht door de mooie raampartijen en is ruim opgezet. De muren zijn voorzien van glad stucwerk en een mooie tegelvloer met vloerverwarming welke gelijk een verzorgde indruk geven.

Aan de voorzijde van de woning is het zit gedeelte te vinden met een mooi uitzicht. De flinke erker en ensuite zijn in dit gedeelte sfeervolle toevoegingen aan de living.

Door de karakteristieke ensuite deuren met glas in lood is er een grote leefkeuken gecreëerd aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte beschikt over dubbele openslaande tuindeuren waardoor deze ruimte in direct contact staat met de tuin. De luxe keuken is modern wit en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Het werkblad is van zwart massief marmer.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en beschikt in zijn geheel over een laminaatvloer. Er bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een fijne inloopkast. De badkamer is zeker ruim te noemen. Deze is volledig betegeld en compleet uitgerust; een grote inloopdouche, een bad, toilet en een wastafel. Verder is er nog een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Middels de hardhouten trapopgang bereikt u de royale tweede verdieping met een riante vierde slaapkamer met dakkapel. Ook is er een aparte ruimte te vinden waar de hagelnieuwe CV ketel hangt en daarnaast ook nog volop bergruimte. Zoals te verwachten bij deze woning is ook deze verdieping keurig afgewerkt. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer en een bergzolder.

Exterieur:
De fraaie achtertuin beschikt over twee zonnige terrassen waarvan één voorzien van een pergola met zonne screen. Tevens is er een mooi gazon, borders en leibomen als afscheiding met de buren wat zorgt voor een rustige uitstraling. De voortuin is nu ingedeeld met een taxushaag en groen. De garage beschikt over dubbele deuren aan de voorzijde, een deur naar de tuin en volop bergruimte. Verder is er een ruime oprit.

Omgeving:
Gelegen aan een rustige brede straat. In de directe omgeving zijn leuke speeltuintjes te vinden waardoor deze wijk met recht zeer kindvriendelijk te noemen valt. Verder zijn er basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en mooie natuur op een steenworp afstand. De vele voorzieningen van Rosmalen centrum zijn op een paar fietsminuten bereikbaar. Maar ook de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt binnen handbereik. Zo ook de uitvalswegen A59 en A2.

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 535.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
273 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
165 m2
Inhoud
660 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
140 m2

Dak

Dak type
schilddak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
uitstekend
Waardering
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!