Karmozijnstraat 6,
Rosmalen

€ 689.000,- k.k.

Karmozijnstraat 6,
Rosmalen
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 689.000,- k.k.
  • Woonopp.230 m2
  • Kamers6
  • Typevrijstaande woning
  • Perceelopp.415 m2
  • Bouwjaar2009

Deze prachtige vrijstaande woning met garage blinkt uit in zijn omgeving! De woning is instap klaar en voorzien van een hoogwaardige afwerking die gedurende de tijd met zorg is onderhouden. De markante uitstraling valt op door de vele raampartijen en de bijzondere voorgevel. De woning ligt in de wijk Broekland in de Groote Wielen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Kortom bent u op zoek naar een sfeervolle, riante gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een complete badkamer en een leuke tuin? Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat de woning te bieden heeft.

Begane Grond
Via de ruime oprit is de entree aan de zijkant van de woning bereikbaar. De ruime hal met garderobe geeft toegang tot de toiletruimte, de vaste trap naar de eerste verdieping, een vaste kast en de woonkamer. De schitterende woonkamer heeft vele extra’s zoals een sfeervolle open haard en een fraaie erker zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning. Wat direct opvalt is het licht en de extra ruimte dat ontstaat door de verschillende erkers.
De begane grond is voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming evenals de hal en de keuken. De grote woonkamer heeft direct contact met de achtertuin. De fraaie harmonicadeuren zorgen bij aangenaam weer dat de woonruimte extra vergroot wordt door buiten naar binnen te halen. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de open keuken met een loopdeur naar de achtertuin. De tijdloze keuken is voorzien van een kookeiland met 5 gaspitten en een barretje. Zo houdt u tijdens het koken makkelijk contact met de rest van het gezin. De kastenwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron en een separate oven. Voor het raam is het spoelgedeelte met extra werkblad en kastruimte geplaatst. De houten afwerking van de keuken zorgt voor een warm geheel. In het verlengde is nog een hele ruimte die multifunctioneel gebruikt kan worden.
Een deur geeft toegang naar de garage, welke is voorzien van een tegelvloer. De ruimte is extra hoog zodat er voldoende ruimte ontstaat voor het plaatsen van een caravan of een camper. Een sectionaal deur geeft toegang naar de oprit. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met vloerverwarming, inclusief de garage.

Eerste Verdieping
De royale lichte overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot drie mooie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De lichte badkamer is tijdloos en voorzien van een grote inloop douche, een vrijstaand bad meubel en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden toegang tot het zonnige balkon. Een aparte inloopkast is zowel bereikbaar vanuit de hal als vanuit de ouderslaapkamer. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds.

Tweede Verdieping
De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers hebben een plafond dat tot in de nok van de woning doorloopt, hetgeen het ruimtelijk effect aanzienlijk versterkt samen met de vele raampartijen en fraaie dakkapellen. U vindt hier het zelfde afwerkingsniveau als in de rest van de woning. Ook bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met opstelling van de CV-combiketel en de aansluitingen voor witgoedapparatuur.

Tuin
Via de mooi harmonicadeuren en de keuken is de fraaie achtertuin bereikbaar. De tuin is groen en zonnig waar het aangenaam vertoeven is. De tuin is ingericht met diverse terrassen en een buitenhaard. Door de mooie ligging rondom de woning is er op ieder moment van de dag wel een heerlijk plekje te vinden in de tuin. De oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s.

Omgeving
De woning is uniek gelegen op een toplocatie binnen Rosmalen, in de wijk Broekland in de “De Groote Wielen”. De wijk is kindvriendelijk, rustig en ideaal gelegen ten opzichte van een groot speelveld. Met voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en recreatiestrandje aan De Groote Wielen plas in de buurt. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A59 en het gezellige nieuwe centrum van Rosmalen en het bourgondische ’s-Hertogenbosch.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 689.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
415 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
230 m2
Inhoud
1.050 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
uitstekend
Waardering
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!