Nocturneweg 21,
Rosmalen

€ 550.000,- k.k.

Nocturneweg 21,
Rosmalen
Verkocht
  • Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
  • Woonopp.183 m2
  • Kamers7
  • Type2-onder-1-kapwoning
  • Perceelopp.300 m2
  • Bouwjaar2009

Bijzonder aansprekende en karakteristieke jaren dertig twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, prachtig gesitueerd aan een brede groenstrook. De woning is bijzonder goed afgewerkt, instap klaar en voorzien van alle hedendaags comfort. Aantrekkelijk en centraal gelegen in de jonge en ruim opgezette woonwijk “De Hoven” met een gevarieerde bebouwing. De woning heeft voor- en achter een vrij uitzicht en ligt aan een 30 km zone waardoor de woning een prettige sfeer van rust en privacy ademt.

Begane grond
De ruime hal geeft toegang tot de trapopgang, toilet, meterkast en woonkamer. Deze is via een stijldeur met matglas toegankelijk. Gelijk valt de hoeveelheid ruimte en licht op. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en de erker met uitzicht op de groenstrook. De fraaie Frans eikenhouten vloer loopt door naar de achterzijde van de woning waar de keuken geplaatst is. Deze is afgewerkt in een witte hoogglans met een subtiel donker granieten blad. Verder is de keuken voorzien van een 5 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast, diepvries, spoelbak met mengkraan, en met verschillende opbergladen en kastjes. De uitvoering van alle inbouwapparatuur zijn van diverse A-merken zoals Smeg, Siemens, Miele en Bauknecht. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De muren zijn afgewerkt met glad stucwerk en de jaren 30 erker maakt het geheel compleet!

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie riante slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een vrij uitzicht naar buiten. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel voorzien van twee spiegels, een groot ligbad, ruime inloopdouche en een zwevend toilet. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd. De gehele verdieping is voorzien van een Franse eikenhouten vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met veel lichtinval door de dakkapel aan de voorkant van het huis en het raam van de zijgevel. De verdieping voor is voorzien van een grote ruimte die later kan worden ingedeeld als slaapkamer. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een dakkapel. Verder is een aparte ruimte gemaakt voor de opstelling van de wasmachine en de wasdroger. In een andere aparte ruimte bevindt zich de CV installatie, mechanische afzuiging en de centrale stofzuiginstallatie. De gehele verdieping is voorzien van een Franse eikenhouten vloer.

Derde verdieping:
Via een vaste trap is de volgende zolder/derde verdieping te bereiken. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als zesde slaapkamer of werkkamer. Het Velux dakraam geeft een mooie lichtinval. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Garage en oprit:
Een ruime garage voorzien van een elektrische deur, verwarming, elektra, waterkraan, spoelbak, vloertegels, opberg schappen en een loopdeur naar de achtertuin. De oprit is geschikt voor het plaatsen van 2 auto’s. Aansluitend aan de oprit is de voortuin.

Achtertuin:
Ruim bemeten en voorzien van twee terrassen. De voor- en achtertuin zijn door een hovenier ontworpen en aangelegd en voorzien van veel groen uitgevoerd in verschillende borders.

Omgeving:
De woning is uniek gelegen aan de brede groenstrook op een toplocatie binnen Rosmalen, gelegen in de wijk de Hoven in de “De Groote Wielen”. Met voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en recreatiestrandje aan De Groote Wielen plas. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A59 en het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch.

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 550.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Perceel oppervlakte
300 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
183 m2
Inhoud
735 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
205 m2

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
uitstekend
Waardering
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, alarminstallatie

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!