Pastoor van der Meijdenstraat 3,
Rosmalen

€ 325.000,- k.k.

Pastoor van der Meijdenstraat 3,
Rosmalen
Verkocht
  • Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
  • Woonopp.144 m2
  • Kamers5
  • Typetussenwoning
  • Perceelopp.180 m2
  • Bouwjaar1958

Deze sfeervol, fors uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met berging, ligt tevens aantrekkelijk op 5 minuten loopafstand van het centrum van Rosmalen. De indeling is heel praktisch en staat mede garant voor heerlijk wooncomfort. Gesitueerd aan een verkeersluwe en kindvriendelijke straat. Voorzieningen zoals scholen, winkels en het station zijn op loopafstand bereikbaar.

Begane grond:
De centrale hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast bevinden, geven middels een tussendeur met twee smalle ramen toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken. Direct valt de royale ruimte op! Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gecreëerd met centraal in de ruimte de gezellige houtgestookte haard. De open keuken is in het midden van de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De eethoek en extra loungehoek zijn gesitueerd in de aanbouw van de woning, welke over de gehele breedte van de woning loopt. De grote glaspui met dubbele openslaande deuren staat garant voor een gevoel van licht, ruimte en contact met buiten. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een whitewash laminaat vloer. De keuken is afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer wat een mooi contrast geeft met de strak gelakte lichte keuken. De keuken is opgesteld in een U-vorm met een schiereiland wat maakt dat de keuken echt geïntegreerd is in de ruimte. De verschillende inbouwappatuur zoals koelkast, vaatwasser, vriezer combimagnetron, het mooie fornuis en gefrijnd keukenblad maken de keuken af.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De overige 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Deze zijn van mooi formaat en afgewerkt met een laminaat vloer zoals op de gehele bovenverdieping. De moderne, volledig vernieuwde badkamer (2018) is uitgerust met een regendouche, breed wastafelmeubel, met een dubbele kraan, een speigelkast een 2e zwevend toilet, een bad geschikt voor 2 personen en een elektrische vloerverwarming. De gehele bovenverdieping is tevens voorzien van rolluiken. Via een vaste trap is de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning is een dakkapel geplaatst. Hierdoor is er extra ruimte en een 4e slaapkamer gecreëerd. Op de voorzolder bevindt zich de standplaats van de c.v.-combiketel (die de laag temperatuur verwarmingssysteem aanstuurt), alsmede de aansluitingen van de wasapparatuur.

Exterieur:
De achtertuin is geheel betegeld maar de groene borders en beplanting tegen de schutting geven het geheel een frisse tint. Door de indeling zijn er verschillende hoekjes gemaakt met een bank en het zitje achter in de tuin. De berging is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Het dak van het woonhuis is voorzien van 18 m2 zonnepanelen.

Omgeving:
In Rosmalen zijn alle voorzieningen aanwezig en heeft met het nieuwe winkelcentrum nog vele extra’s erbij gekregen. Zo zijn er diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en de wekelijkse markt. Dit is allemaal op loopafstand van 5 minuten te bereiken. Verder is de wijk kindvriendelijk en zijn er scholen en een kinderdagverblijf in de buurt. Diverse uitvalswegen zoals de A2 en A59 kruisen Rosmalen waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS station van Rosmalen lopend binnen 5 minuten bereikbaar.

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
180 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
144 m2
Inhoud
455 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
106 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!