Pauwoogpad 13,
Rosmalen

€ 509.000,- k.k.

Pauwoogpad 13,
Rosmalen
Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 509.000,- k.k.
  • Woonopp.150 m2
  • Kamers6
  • Type2-onder-1-kapwoning
  • Perceelopp.284 m2
  • Bouwjaar2007

Uniek aanbod! Dat vormt deze zeer fraaie tweekapper met vrijstaande garage en maar liefst twee opritten. Uitstekend gelegen aan een autoluwe en kindvriendelijke straat, uitkijkend over een prachtige groenstrook. Eenmaal binnen ontvouwt zich een ‘klasse woning’; licht, ruimtelijk en sfeervol, wat borg staat voor heerlijk woongenot. De woning ligt zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij. Verder beschikt de woning over een heerlijke achtertuin waar u de gehele dag van de zon kan genieten!

Begane grond:
De centrale hal met garderobe, meterkast en toiletruimte geeft middels een deur met glas toegang tot de grote open living en keuken. Aan de achterzijde van de woning is de fijne tuingerichte living met dubbele tuindeur en een dubbel vast raam gesitueerd. Doordat de gehele achterkant uit glas bestaat is er veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een antraciet kleurige leistenen vloer met vloerverwarming. De strakke gashaard geeft extra warmte en gezelligheid. De open keuken met eethoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Ook hier is veel lichtinval door de erker met grote raampartijen welke doorlopen tot aan de vloer. De keuken is uitgevoerd in eiken kleur en bestaat uit een kastenwand met diverse inbouwapparatuur en de gaskookplaat. Het spoeleiland biedt veel extra aanrecht- en opbergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en stucwerkplafond met inbouwspots in de keuken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kantoorruimte. Een slaapkamer en kantoorruimte met Frans balkon zijn aan de achterzijde en de andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Verder is er nog een ruime badkamer met een inloop douche, dubbele wastafel en een ligbad. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop waar tevens de vaste trap naar de tweede verdieping is.

Tweede verdieping:
De master bedroom is op de tweede verdieping gesitueerd. Deze is voorzien van een eigen tweede badkamer met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Verder is een slaapkamer ingericht als inloopkast. Deze is voorzien van een groot dakraam. In een aparte ruimte zijn de witgoedapparaten en cv weggewerkt.
Middels een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, welke zorgt voor veel opbergruimte.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van grote antracieten tuintegels achter het huis waar aan de zijkant een loungehoek is gecreëerd. Ook is hier de poort met toegang naar de tuin. De beuken haagjes en het grasveld maken de tuin speels en kindvriendelijk. Verder is er nog een vrijstaande garage met een eigen oprit aan de achterzijde van de woning. Er kunnen maar liefst vier auto’s geparkeerd worden op eigen terrein.

Omgeving:
De woning is gelegen in de gezellige woonwijk “Broekland” in de Groote Wielen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik in het gezellige centrum van Rosmalen, daarnaast is ook het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch met ca. 20 fietsminuten bereikbaar. Ook uitvalswegen als de A2 en de A59 bevinden zich op enkele minuten. In de directe omgeving kunt u genieten van het unieke rivierenlandschap van de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden, smalle dijken en prachtige wielen maar ook de bossen zijn binnen handbereik. Talloze fiets- en wandelroutes staan tot uw beschikking om van deze mooie en veelzijdige omgeving te genieten.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 509.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Perceel oppervlakte
284 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
150 m2
Inhoud
535 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
200 m2

Dak

Dak type
zadeldak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
uitstekend
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!