Polenstraat 18,
Rosmalen

€ 339.000,- k.k.

Polenstraat 18,
Rosmalen
Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 339.000,- k.k.
  • Woonopp.99 m2
  • Kamers4
  • Typetussenwoning
  • Perceelopp.128 m2
  • Bouwjaar1996

Rust en toch dichtbij alles!! Deze tussenwoning in de Polenstraat, gelegen in de woonwijk ‘De Overlaet’, heeft het allemaal.
Op zoek naar een speels ingedeeld woning in een kindvriendelijke woonwijk? Neem gerust een kijkje!

De woonwijk kenmerkt zich door de vele speelveldjes en het dierenparkje. De woning is op korte afstand gelegen van verschillende scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het centrum van Rosmalen.

Begane grond
De woning is praktisch ingedeeld. De entree met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping is ruim van opzet. De woonkamer met het zitgedeelte aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de fijne achtertuin. Hierdoor is er een prettig lichtinval. Aan de voorzijde ligt de fijne keuken met een breed uitzicht op de straat. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en voorzien van het denkbare inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een kurkvloer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie mooie slaapkamers en een badkamer met groot hoekbad, wastafel en een tweede toilet. Verder is hier de aansluiting voor het witgoed. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen.

Tweede verdieping
Via een vlizo trap is de zolderverdieping te bereiken. Op de voorzolder is de aansluitingen voor de CV-ketel aanwezig. Verder is hier volop bergruimte.

Exterieur
De achtertuin is voorzien van straatwerk, terras en een border. Het praktische zonnescherm biedt u de nodige schaduw op een zomerdag. Achter in de tuin staat de stenen berging en er is een achterom.

Omgeving
Deze middenwoning heeft een ideale ligging in de wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met twee basisscholen, diverse speelvelden en een dierenpark. Binnen 5 wandel-/fietsminuten staat u in het centrum van Rosmalen. Het centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt zijn op korte afstand gelegen. De snelwegen A59 en A2 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS-station van Rosmalen binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 339.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
128 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
99 m2
Inhoud
324 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
70 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

    Bel ons nu!