Vinkenveld 24,
Rosmalen

€ 350.000,- k.k.

Vinkenveld 24,
Rosmalen
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
  • Woonopp.150 m2
  • Kamers6
  • Typevrijstaande woning
  • Perceelopp.645 m2
  • Bouwjaar1987

Een eigenzinnige en speelse (bedrijfs) woning gebouwd in Bossche school met allerlei mogelijkheden! Dat ervaart u wanneer u deze vrijstaande woning met carport bezichtigt. Alles is afgewerkt in de Bossche stijl en biedt de perfecte mogelijkheid om het naar uw eigen wens te ontwerpen. Het perceel ligt op een bedrijventerrein met een scala aan verschillende bedrijven in Kruisstraat. Kruisstraat is een agrarische gemeente binnen ’s-Hertogenbosch en ligt centraal tussen Nuland en Rosmalen. Er is een ‘vrijstelling’ tot het bouwen van een bedrijfshal van 150 m².

Begane grond
De ontvangst hal is met recht een entree te noemen! De toegang is ruim van opzet met een aparte nis voor de garderobe. Via een deur is de trapopgang naar de verdieping met toiletruimte bereikbaar. Via de entree is er toegang tot een royale berging met aansluitingen voor witgoedapparatuur. De andere toegang is naar de zeer ruime living. De living is evenals de entree voorzien van een grindvloer met vloerverwarming en een grote schuifpui met toegang naar het terras en de achtertuin. De grote raampartijen aan de achter- en zijkant van de woning geven veel natuurlijk licht. De sfeervolle open haard geeft extra warmte en gezelligheid. De keuken en eetkamer zijn met een open verbinding verbonden met de living. Ook staat de eetkamer met een deels open verbinding in contact met de keuken. De grote leef keuken in hoekopstelling biedt veel werkruimte en kastruimte. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en dezelfde grindvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Via de overloop zijn drie grote slaapkamers, een hobbykamer en de badkamer bereikbaar. Een dakkapel zorgt voor een mooie lichtinval in de zeer grote over de hele lengte van het huis lopende ouderslaapkamer. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is voorzien van witte wand- en vloertegels en beschikt over een wastafel, een groot ligbad en een aparte douche. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Het toilet zit separaat van de badkamer en is afgewerkt met dezelfde tegeltjes als de badkamer.

Tweede verdieping
Via een vlizo trap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Ideaal als extra bergruimte.

Mogelijkheid tot bedrijfshal
Er is een vrijstelling van de Gemeente tot het plaatsen van een bedrijfsruimte/ hal van 150 m². Deze is te bereiken middels een eigen oprit.

Exterieur
Het perceel loopt rondom de woning en is weelderig begroeid. Het terras is gesitueerd bij de dubbele tuindeur. Als u groene vingers heeft, dan kunt u zicht uitleven in deze tuin. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden biedt deze tuin in het creëren van een plek om te ontspannen en te recreëren. De inpandige stenen garage biedt veel ruimte en is voorzien van elektra. Het tuinhuis geeft voldoende opbergmogelijkheden.

Omgeving
Kruisstraat is gevestigd in de gemeente ’s-Hertogenbosch en is centraal gelegen en tegelijkertijd uitstekend bereikbaar vanuit alle omliggende dorpen. Vanuit hier is de A59 binnen enkele minuten te bereiken en zijn de stadscentra van ‘s-Hertogenbosch en Oss gelegen binnen 15 minuten rijden, Nijmegen en Eindhoven liggen eveneens binnen handbereik.
Het centrum van Rosmalen biedt allerlei dagelijkse voorzieningen. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt zijn op korte afstand gelegen.
Aan de andere kant ligt Nuland, een gemoedelijk, kleinschalig en relaxed dorp, maar is wel van alle gemakken voorzien. Hier vindt u o.a. een supermarkt, bakker, kinderdagopvang en diverse horecagelegenheden. Ook voor de nodige ontspanning biedt Nuland je diverse mogelijkheden. Zo zijn er een tennisvereniging, een voetbalclub en een korfbalvereniging en kunnen de kinderen zichzelf in Recreatiepark ‘t Heike uitleven op de speeltoestellen, relaxen in het zwembad of spelen met de dieren in de kinderboerderij.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, bedrijventerrein

Indeling

Perceel oppervlakte
645 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
150 m2
Inhoud
550 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
aan te leggen
Totale oppervlakte
500 m2

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!