Zandbergen 13,
Rosmalen

€ 1.295.000,- k.k.

Zandbergen 13,
Rosmalen
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 1.295.000,- k.k.
  • Woonopp.289 m2
  • Kamers8
  • Typevrijstaande woning
  • Perceelopp.1.159 m2
  • Bouwjaar1987

Deze solide, eigentijdse villa is gelegen in een lommerrijke omgeving op een zeer prettige locatie in de kom van Rosmalen. Deze villa beschikt over tal van onderdelen waardoor het zich ontplooit tot een zeer aantrekkelijk aanbod. Zo is er een riante living, hagelnieuwe woonkeuken, royale serre, een jet-stream zwembad met buitenverblijf, kantoor aan huis, vijf ruime slaapkamers en daarbij een ruime oprit voor meerdere personenauto’s. Het geheel is gesitueerd op een grote kavel van ruim 1159 m² waardoor u vrijheid en privacy ervaart. Wilt u dit prachtige object komen beleven? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de ruime hal met garderobe, meterkast toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Middels toogdeuren is de bijzonder lichte woonkamer te bereiken welke is onderverdeeld in twee gedeeltes voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde heeft u een ruime zithoek met schouw en aan de tuinzijde gelegen een biljart en tv-hoek. Aansluitend aan de woonkamer is er nog zeer royale serre geplaatst met tuindeuren. Dit is de verbindingsruimte tussen de heerlijke tuin en woonkamer. Aan de andere zijde van de woning is een fijn kantoor aan huis en vanuit hier is via een tussenruimte de luxe recent vernieuwde woonkeuken te bereiken. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien en geheel van deze tijd. De keuken heeft een eiken vloer met vloerverwarming. In de keuken is er een trapopgang naar de master bedroom met badkamer.

1e Verdieping:
De royale master bedroom is gelegen boven de woonkeuken. De hoogwaardig afgewerkte kamer beschikt over veel kastruimte, kleedhoek, ligbad, toilet met dubbele wastafel welke zijn voorzien van prachtige handgemaakte meubelstukken. Ook deze kamer is uitgevoerd met een groot dakkapel. Op de verdieping boven de woning zijn een drietal flinke slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. Twee van de drie slaapkamers hebben toegang tot het heerlijke balkon welke een schitterend zicht geeft op de tuin. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel.

Zolderverdieping:
Met de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vijfde riante slaapkamer voorzien van een groot dakkapel. Verder is er op deze verdieping nog volop bergruimte en is er de opstelling van de cv-ketel.

Tuin:
De woning wordt omsloten met een fantastische verzorgde tuin welke u zeer veel privacy verschaft en vol is met luxe. Aan de voorzijde zijn een tweetal opritten welke ruimte bieden aan een veelvoud personenauto’s. Er zijn meerdere carports voor het parkeren van auto’s en bergingen voor opslagmogelijkheden. De tuin aan de achterzijde is een ware oase aan groen welke wordt gecomplementeerd met een compleet buitenverblijf uitgerust met onder andere jet stream zwembad, overkapping met buitenkeuken, sauna, douche -en toiletvoorziening. Met zo’n tuin ervaart u het vakantiegevoel aan huis.

Omgeving:
Met winkelcentrum ‘De Molenhoekpassage’ om loopafstand zijn de boodschappen snel gehaald. Verschillende leuke winkels zijn hier tot je beschikking zoals de bakker, drogist, boekwinkel en een bloemist. Het zwembad met binnen- en buitenbad is op loopafstand gelegen. Het gezellige dorpskern van Rosmalen is dichtbij met gezellige winkels en eetgelegenheden. Ook aan diverse sportverenigingen en scholen geen gebrek, van voetbalvelden, tennisbanen tot de honkbalvereniging en met diverse sportscholen is er voor ieder wat wils. Voor een heerlijke dag in de natuur hoef je hier ook niet ver. De Zandverstuiving Rosmalen is hier op minder dan vijf minuten fietsen.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 1.295.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
1.159 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
289 m2
Inhoud
1.058 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
500 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
uitstekend
Waardering
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, jacuzzi, rolluiken, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning, zwembad, sauna

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

    Bel ons nu!