Slotselaan 15,
Rossum

€ 415.000,- k.k.

Slotselaan 15,
Rossum
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
  • Woonopp.131 m2
  • Kamers4
  • Typevrijstaande woning
  • Perceelopp.290 m2
  • Bouwjaar1925

In een van de oudste straatje van Rossum staat in de kom van het dorp deze markante vrijstaande woning omgeven door weelderig groen en uitkijkend over een boomgaard die reikt tot aan de dijk. Het charmante karakter van dit pand alsmede de sfeervolle uitstraling door de authentieke raamluiken, daklijst en muurankers, maken deze woning tot een aantrekkelijk woonobject. De eigentijdse aanpassingen aan het huis zorgen voor een moderne woonbeleving met behoud van authentieke details. Achter de woning staat een flinke stenen berging opgetrokken uit karaktervolle ijsselsteentjes, welke het geheel complementeert.

Begane grond:
De woning is als volgt ingedeeld; Aan de voorzijde van de woning treft u een slaapkamer waar de oude voordeur zich bevindt. Deze ruimte leent zich ook ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of winkeltje aan huis tevens is hier de meterkast. Vanuit deze ruimte is er een hal met zijdeur naar buiten, trapopgang naar de eerste verdieping, een loopdeur naar de badkamer welke is voorzien van een wastafel en een tweepersoons bad. Vanuit deze hal is de onlangs vernieuwde keuken te bereiken met aansluiten de sfeervolle woonkamer. De keuken is uitgerust met alle gebruikelijke inbouwapparatuur en biedt toegang tot een tweede portaal met zijdeur naar buiten hier is het toilet en is een witgoedaansluiting aanwezig. De woonkamer beschikt over een houtkachel met sierlijke schouw en grote raampartij met dubbele tuindeur. Vanuit de woonkamer heeft u mooi zicht op de speelse tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping kent de volgende indeling; Aan de voorzijde is er een grote slaapkamer met een vaste kastenwand en dakraam. Ook vanuit deze slaapkamer heeft u een fantastisch zicht. Centraal op de verdieping is er de ruime overloop en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Tevens is er de opstelling van de cv-installatie. Aan de achterzijde is er een tweede slaapkamer op de verdieping. Deze is wederom ruim van formaat en voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en dubbele deur naar het zeer royale dakterras.

Tuin:
De bosrijke omgeving heeft ook zijn invloed op de speels ingerichte tuin. De voortuin, gelegen aan een sloot met beschoeiing, heeft een gazon en een oprit die plaats biedt aan een personenauto. Langs de woning is er een pad voorzien van straatwerk die leidt naar de leuke ingedeelde achtertuin. In de achtertuin is er een grote zitkuil die voorziet in sfeervol toeven. Verder ligt er op een niveautje hoger een gazon, zijn er diverse beplantingen en is er een mooie plataan te bewonderen. Resteert er nog de ruime berging die net als de zitkuil is opgetrokken uit ijsselsteentjes en een achterom. Deze ruimte is multifunctioneel; te denken valt aan hobbyruimte, kantoor of een bed en breakfast.

Omgeving:
Rossum (gemeente Maasdriel) is terecht als Parel van de Bommelerwaard aangemerkt. Het dorp kenmerkt zich door brede lommerrijke lanen waar de Slotselaan er één van is. Rossum maakt onderdeel uit van een uniek stukje Nederland dat wordt omsloten door enerzijds de rivier de Maas en anderzijds de Waal. Het dorp is rustig en strategisch gelegen en telt ongeveer 2.500 inwoners.
Vanuit Rossum is ‘s-Hertogenbosch binnen 15 minuten bereikbaar. Het station in Zaltbommel is evenals de A2 binnen 8 autominuten te bereiken. Rossum is een door velen gewaardeerde open gemeenschap met basisvoorzieningen als een supermarkt, een openbare basisschool, BSO, een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, sportclubs en twee restaurants binnen de dorpsgrenzen.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 415.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Indeling

Perceel oppervlakte
290 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
131 m2
Inhoud
415 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
120 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
dwarskap
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
uitstekend
Waardering
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, airconditioning

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!