Braspenninglaan 44,
's-Hertogenbosch

€ 375.000,- k.k.

Braspenninglaan 44,
's-Hertogenbosch
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
  • Woonopp.137 m2
  • Kamers6
  • Typetussenwoning
  • Perceelopp.257 m2
  • Bouwjaar1994

Bent u op zoek naar een speels ingedeelde twee-onder-een-kap- woning in ’s-Hertogenbosch? Dan nodigen wij u uit om een kijkje te komen nemen. De woning is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebouwd. Er is zo een speelse indeling gecreëerd met de keuken als centraal middelpunt in het huis. De aangebouwde eetkamer, de vier slaapkamers en de ligging op de hoek maken deze unieke woning het bezichtigen waard! Tel daarbij de kindvriendelijke wijk met de vele voorzieningen op en u vindt hier de ideale gezinswoning.

Begane grond
Via de eigen oprit aan de zijkant van de woning is de hal te betreden met trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en meterkast. Tevens geeft de hal toegang naar de grote woonkamer. Direct valt de extra ruimte en licht door de grote raampartijen op door de uitbouw aan zijkant van de woning. Wat er is ontstaan is een hele ruime zithoek met uitzicht richting de Sluisweg. De fraaie gashaard maakt de ruimte compleet. De vloer is afgewerkt met een licht grijze tegelvloer met vloerverwarming. Aansluitend is er de open keuken in rechte opstelling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker en voorzien van veel werk- en kastruimte. Aansluitend aan de keuken is de tuinkamer bereikbaar met toegang naar de achtertuin. De lichtkoepels en dubbele tuindeur zorgen voor veel lichtinval. Deze tuinkamer is multifunctioneel te gebruiken. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stukwerk.

Eerste verdieping
De vaste trap naar de overloop geeft toegang naar drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap naar de tweede verdieping komt uit op de voorzolder met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Achter de knieschotten is er extra bergruimte gecreëerd. De extra slaapkamer heeft een groot dakraam.

Exterieur
Via de tuinkamer is het overdekte terras bereikbaar waar het heerlijk buiten zitten is. Via het terras is een berging te bereiken. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur met een loopdeur naar de oprit. Achter in de tuin staat nog een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.

Omgeving:
Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij de Maas, de dijk en de uiterwaarden waar u heerlijk van de natuur kunt genieten. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allen in de directe omgeving gelegen. Tevens is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Verder is het centrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
257 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
137 m2
Inhoud
445 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
100 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!