Fregatlaan 4,
's-Hertogenbosch

€ 398.000,- k.k.

Fregatlaan 4,
's-Hertogenbosch
Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 398.000,- k.k.
  • Woonopp.157 m2
  • Kamers6
  • Type2-onder-1-kapwoning
  • Perceelopp.220 m2
  • Bouwjaar1994

Mooie uitgebouwde twee-onder-een kap woning in een kindvriendelijke wijk op een prettige locatie in de Maaspoort. De woning is voorzien van Velux dakramen, een dakkapel, 15 zonnepanelen (december 2018), luxe keuken en badkamer. De woning biedt mogelijkheden om een praktijk aan huis te hebben of een slaapkamer met badkamer te creëren en zo levensloop bestendig te wonen. Dit zijn zo maar een aantal pluspunten. Ook buiten zijn alle ingrediënten aanwezig om lekker te genieten zoals een tuin op het zuidwesten en een fijne overkapping. Alle reden dus om deze woning te komen bezichtigen.

Begane grond:
De voordeur met overkapping ligt aan de zijkant van de woning en geeft toegang naar de hal met toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt gelijk de ruimte van het woongedeelte op. Aan de achterzijde van de woning is de ruime living gesitueerd met uitzicht op de achtertuin. De twee grote raampartijen aan de achterzijde geven veel daglicht toetreding. Via de living is de multifunctionele ruimte bereikbaar waar u zelf kunt kiezen hoe u deze wilt gebruiken. Als speelkamer voor de kids of een werkruimte voor uzelf. Vanuit hier is er toegang naar de achtertuin via een openslaande deur en naar de bijkeuken. De luxe keuken (2016) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De U-opstelling geeft veel werkruimte evenals veel kastruimte door de boven- en onderkasten. De hoge kastenwand voorziet hier extra in, evenals de hoge kast met inbouwoven naast het kookgedeelte. Het design van de keuken is modern met lichte kastdeurtjes en een donker werkblad. De strakke zwarte afzuigkap boven de 5-pits gaskookplaat is een eyecatcher in de keuken. Het hoekraam met draai-kiep functie en de grote raampartij voor zorgen voor fijn lichtinval in de keuken. Er is hier voldoende ruimte om een grote eethoek te plaatsen en samen met familie en vrienden te genieten van een heerlijke maaltijd. De pvc-vloer met houtmotief loopt naadloos over van de keuken naar de living. De vloer in de hal, bijkeuken, werkkamer en toilet is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Een vaste trap geeft toegang naar de overloop op de eerste verdieping met drie mooie slaapkamers en de moderne badkamer (2017). Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van inbouwspots. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een vinyl vloer.

Tweede verdieping
Een vaste trap naar de tweede verdieping komt uit op de voorzolder met een groot Velux dakraam. Via deze ruimte is er toegang naar de vierde slaapkamer met maar liefst twee Velux dakramen aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde. Wat een ruimte is hier gecreëerd.

Exterieur
De achtertuin is geheel omheind door een houten schutting. In de tuin zijn verschillende bloembakken gemaakt met verscheidene groene struiken en boompjes. De combinatie van steentjes en grote tegels bij het terras maken het geheel af. Achter in de tuin is een heerlijke overkapping met elektriciteit. Hier is het heerlijk vertoeven op warme en minder warme dagen. Het tuinhuisje voorziet in opbergmogelijkheden. Voor de woning is een overdekte fietsenstalling met verlichting aanwezig. De oprit biedt plaats aan het parkeren van één auto.

Omgeving
U vindt de woning in de nabijheid van winkelcentrum “Maaspoort” en voorzieningen zoals recreatiegebied de “Noorderplas” en openbaar vervoer. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de jonge en kindvriendelijke wijk Maaspoort volop aanwezig. Uitvalswegen waaronder de A2 en A59 zijn vanaf deze mooie locatie ook uitstekend bereikbaar. Met de auto of het openbaar vervoer staat u binnen 8 minuten midden in de Bossche binnenstad. Maar ook op de fiets bent u daar binnen 20 minuten gearriveerd. Kortom: Wonen in alle rust van het buitengebied en genieten van de gezelligheid van de stad.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 398.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
220 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
157 m2
Inhoud
535 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
90 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!