Smirnoffstraat 17,
's-Hertogenbosch

€ 345.000,- k.k.

Smirnoffstraat 17,
's-Hertogenbosch
Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 345.000,- k.k.
  • Woonopp.117 m2
  • Kamers5
  • Typetussenwoning
  • Perceelopp.143 m2
  • Bouwjaar1969

Het is heerlijk wonen in deze fijne tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk Kruiskamp. De woning is netjes en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De ligging is ideaal met winkelcentrum de Helftheuvelpassage op loopafstand, daarnaast zijn de scholen, sportvoorzieningen en het kinderdagverblijf binnen handbereik. De historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is op fietsafstand, en dit geldt ook voor de recreatieplas Het Engelenmeer. Ben je op zoek naar de natuur dan is deze dus om de hoek, maar dit geldt ook voor het bruisende stadsleven. Alles is binnen handbereik!

Begane grond
De entree is royaal met het toilet en de meterkast. De deur hier leidt naar het woongedeelte. Het zitgedeelte is georiënteerd op de straat. De raampartijen zorgen hier voor een aangenaam lichtinval. Aan de achterzijde is er plaats voor een ruime eetkamertafel. Ook hier is een groot raam wat zorgt voor een fijne blik op de achtertuin. Via de toog is er toegang naar de half open keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een mooie verzameling inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping telt drie royale slaapkamers. Twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, het toilet en de wastafel. Verder is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Tweede verdieping
De zolder is ook te bereiken via een vaste trap. De voorzolder is ruim van opzet met een airco en momenteel staat hier de droogtrommel. Verder is hier de vierde slaapkamer. Door de dakkapel is deze ook lekker ruim van opzet.

Exterieur
Achter de woning ligt de fraai aangelegde tuin. Een terras, verschillende borders met veel groen en een grote berging maken dit tot een aangenaam geheel. Met een ligging op het noordwesten is het in de achtertuin vooral genieten in de namiddag en de avond.

Omgeving
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Kruiskamp. Op loopafstand ligt onder meer overdekt winkelcentrum ‘de Helftheuvelpassage’. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen maar de passage heeft ook een uitgebreider aanbod aan winkel- en eet mogelijkheden. Verder zit er in de buurt onder meer een apotheek, gezondheidscentrum en basisscholen. Je bent dus van alle gemakken voorzien! Ook sportaccommodaties, groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen zijn nabij. Binnen afzienbare afstand ligt het natuurgebied ‘De Moerputten’ en natuurgebied ‘Het Engelermeer’ waar het heerlijk wandelen en recreëren is. Het bourgondische centrum van de stad ‘s-Hertogenbosch ligt op ongeveer 15 fietsminuten en uitvalswegen als de A2 en A59 zijn vanaf deze locatie binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze woning ligt dus ideaal gesitueerd!

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 345.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
143 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
117 m2
Inhoud
415 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
50 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
tv kabel, airconditioning

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!