Tjalkhof 12,
's-Hertogenbosch

€ 269.000,- k.k.

Tjalkhof 12,
's-Hertogenbosch
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 269.000,- k.k.
  • Woonopp.110 m2
  • Kamers5
  • Typetussenwoning
  • Perceelopp.135 m2
  • Bouwjaar1991

Rustig wonen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk in de Maaspoort. Dit is wat wij u kunnen bieden met deze nette tussenwoning die over de volle breedte is uitgebouwd en de tuin op het westen heeft. Daarbij is er een volledig geïsoleerde berging van maar liefst 18 m2. Als dit is wat u zoekt in uw nieuwe huis dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is met de fiets of openbaar vervoer prima bereikbaar.

Begane grond:
De hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote brede gebogen raampartij aan de achterzijde van de woning. Een loopdeur geeft toegang naar het terras. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en glad gestucte wanden en plafond met inbouwspots.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken in U- vorm biedt voldoende werk- als ook kastruimte. De afwerking van de keuken bestaat uit lichte strakke deurtjes met RVS grepen. Het fornuis is een lust voor het oog! De diverse andere inbouwapparatuur maken de keuken compleet. De keuken is voorzien van een mooie tegelvloer.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Het grote raam zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. De drie slaapkamers hebben allen een prima afmeting en zijn voorzien van een laminaat vloer. Twee slaapkamers hebben een dakkapel over de hele breedte!

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang naar de tweede verdieping. Deze is ingedeeld met een voorzolder met de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. De andere ruimte is nu ingedeeld als vierde slaapkamer, maar kan ook of als speel-/ studeer-/ of werkkamer gebruikt worden. Twee grote dakramen staan garant voor veel lichtinval en frisse lucht.

Exterieur:
De achtertuin heeft een zonligging op het westen, is volledig bestraat en hierdoor onderhoudsvrij. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging met elektra voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Via een brandgang is de achtertuin bereikbaar.

Omgeving:
De woning is gunstig gelegen in de wijk de “Maaspoort”. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk hofje aan een plantsoen met een speeltuintje. Op loopafstand is winkelcentrum aan het Goulmy en Baarplein gelegen. Het overdekte winkelcentrum “De Lokerenpassage” ligt op tien minuten fietsafstand. Tevens op een steenworp afstand is er een basisschool en een kinderdagverblijf. De uitvalswegen A2 en A59 zijn prima te bereiken en de recreatiegebieden “De Noorderplas” en het Maasoevergebied zijn op korte afstand gelegen. Hier kunt u heerlijk recreëren. De bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is prima te bereiken met openbaar vervoer, fiets of auto.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 269.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
135 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
110 m2
Inhoud
338 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
71 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, airconditioning

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!