Twaalfmorgenstraat 75,
's-Hertogenbosch

€ 369.000,- k.k.

Twaalfmorgenstraat 75,
's-Hertogenbosch
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 369.000,- k.k.
  • Woonopp.83 m2
  • Kamers4
  • Typetussenwoning
  • Perceelopp.114 m2
  • Bouwjaar1925

Bent u op zoek naar een karakteristieke jaren ‘20 woning’ in de zeer gewilde wijk ‘De Muntel’, gelegen nabij stadspark ‘Prins Hendrik’ rondom de ‘IJzeren Vrouw’ en op loopafstand van de Bossche binnenstad? Dan nodigen wij u van harte uit om een kijkje te komen nemen. De woning beschikt over een nieuwe badkamer op de begane grond. Met een aantal aanpassingen zou de woning levensloopbestendig gemaakt kunnen worden. Kortom een woning met veel potentie en waarbij u de mogelijkheden heeft om uw creativiteit tot uiting te laten komen.

Begane grond:
Hal met mooie laminaatvloer geeft toegang naar de doorzon woonkamer met grote raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren en een eethoek te plaatsen. Een laminaatvloer ligt in de woonkamer en keuken. In de trapkast is de meterkast gesitueerd. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is 20 jaar oud, maar doet nog prima dienst. De bovenkastjes en de kasten onder het aanrecht voorzien in voldoende opbergruimte. De vaatwasser is dit jaar vernieuwd. Een loopdeur geeft toegang naar de achtertuin. Vanuit de keuken is direct de badkamer bereikbaar. Deze is ook vernieuwd en aangepast aan de eisen van nu. Alles is aanwezig zoals een ruim ligbad, inloopdouche met regendouche, grote wastafel met dubbele kraan en onderkast met bijpassende hoge kast en een toilet. De gehele badkamer is betegeld en afgewerkt met inbouwspots. Achter de badkamers liggen nog 2 bergingen. Deze zijn vanuit de achtertuin toegankelijk. De grootste berging heeft aansluitingen voor witgoedapparatuur. Beiden zijn geïsoleerd en hebben verwarming.

Eerste verdieping:
De vaste trap geeft toegang naar het slaap gedeelte. Op deze verdieping maar liefst drie slaapkamers. Twee liggen aan de achterzijde en de derde ligt over de gehele breedte aan de voorzijde. De twee grootste slaapkamers hebben een vaste kast. Eén kamer heeft een loopdeur met toegang naar een gezellig dakterras. Alle kamers zijn voorzien van een tijdloze vloerbedekking.

Exterieur:
De stadstuin is volledig ommuurd en een deel is afgescheiden door een schutting met de buren. Heerlijk buiten zitten behoort zeker tot de mogelijkheden. U kiest: op het terras achter het huis of het dakterras.

Omgeving:
De wijk ‘de Muntel’ stamt uit 1917 en is een populaire woonwijk gelegen net buiten het centrum van
’s-Hertogenbosch. De wijk is een vooroorlogse woonwijk met karakteristieke rijwoningen en beneden- en bovenwoningen en beschermd als gemeentelijk stadsgezicht. In de Van Noremborghstraat en aan het Kapelaan Koopmansplein bevinden zich enkele buurtwinkels, een supermarkt en enkele restaurants (Marokkaans, Italiaans en Surinaams). Met 5 minuten lopen bent u in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Ondanks het feit dat de wijk compact bebouwd is en op steenworp afstand van de binnenstad ligt, is er veel groen in de directe omgeving. Zo zijn er de IJzeren Vrouw met daaromheen het ‘Prins Hendrik Park’ en De Citadel. In de Muntel zelf ligt het Taxandriaplein met een grote speeltuin.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 369.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
114 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
83 m2
Inhoud
380 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
33 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
parkeervergunningen

Dak

Dak type
plat dak
Dak materialen
bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
In juni 2020 vervangen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

Call Now ButtonBel ons nu!