Hondstraat 18,
Velddriel

€ 675.000,- k.k.

Hondstraat 18,
Velddriel
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
  • Woonopp.243 m2
  • Kamers8
  • Typevrijstaande woning
  • Perceelopp.547 m2
  • Bouwjaar2000

Op zoek naar een zeer royale vrijstaande woning, met ruime inpandige garage, ruime oprit in een rustig straatje net buiten de bebouwde kom van Velddriel? Deze woning heeft de beschikking over een grote woonkamer, leefkeuken en maar liefst vijf ruime slaapkamers. Het charmante karakter van dit pand alsmede de sfeervolle uitstraling door de raamluiken, de gestucte muren en de vormgeving maken deze woning tot een aantrekkelijk woonobject. Werken aan huis behoort zeker tot een optie, gezien de hoeveelheid ruimte die deze woning u biedt. Rondom de woning zijn er voldoende plekjes gecreëerd om te ontspannen en te genieten en heeft u geen directe buren door de aanwezigheid van grasland achter de woning.

Begane grond:
De woning is als volgt ingedeeld; Via de ruimte entree aan de voorzijde van de woning met de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en een berging met kastruimte, zijn de woonkamer aan de ene zijde van de woning en de keuken aan de andere zijde van de woning bereikbaar. Tussen deze ruimtes is een open ruimte die multifunctioneel gebruikt kan worden. Openslaande deuren geven toegang naar de buitenruimte onder de overkapping. De ruime woonkamer is door zijn vorm praktisch in te delen en heeft veel lichtinval door de verschillende ramen aan de voorzijde alsmede aan beide zijden van de woning. De woonkamer is voorzien van een gashaard en heeft een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De open moderne keuken heeft een U-vorm en een schiereiland. Het donkere dikke werkblad geeft een mooi contrast met de grijze afwerking van de keuken. Aan de andere zijde is er een barretje met krukken. De keuken is meer dan ruim genoeg om een grote tafel met stoelen te plaatsen zodat de keuken echt een leefkeuken wordt waar gezellig gegeten kan worden met familie en vrienden. Via de keuken is er een portaal met toegang naar een kantoor en een berging. Via een tweede kantoor is de inpandige garage bereikbaar. Deze heeft toegang tot de tuin en is voorzien van een roldeur naar de oprit.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar met maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer met een extra separaat toilet. De fraaie overloop met vide geeft toegang naar bijna alle kamers. Iedere kamer heeft natuurlijk lichtinval hetzij een raam, hetzij een dakraam. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Er is hier extra lichtinval door het dakraam en de glazen wandtegels. De verdieping telt nog twee extra ruimtes die als berging en wasruimte kunnen worden gebruikt.

Exterieur
De tuin ligt helemaal rondom de woning. Een mooi groot terras biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Het ruime grasveld en de borders geven een frisse groene invulling van de tuin. De overkapping zorgt voor het optimale buitenleven. Het vrije uitzicht en de verschillende plekjes om buiten te genieten maken deze woning uniek. Dit is vakantie vieren in uw eigen achtertuin.
De inpandige garage heeft een ruime afmeting en biedt plaats aan een personenauto. De oprit biedt parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

Omgeving:
Velddriel is een klein dorp in de Bommelerwaard binnen de gemeente Maasdriel en gelegen direct aan het Maas oever gebied. Het dorp ligt op 10 autominuten van ’s-Hertogenbosch en 30 autominuten van Utrecht. Uitvalsweg de A2 is binnen 5 minuten bereikbaar. Op die manier heeft het alle voordelen voor de forens die zich niet door allerlei regionale wegen wenst te murwen. Velddriel beschikt over een basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en dorpshuis. In de directe omgeving zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig: winkels, horeca, golfbaan ‘De Dorpswaard’, tennisbanen, sportcentrum/zwembad ‘De Kreek’ en er zijn mogelijkheden tot het beoefenen van diverse watersporten in het recreatiegebied ‘De Zandmeren’.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 675.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg

Indeling

Perceel oppervlakte
547 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
243 m2
Inhoud
997 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
262 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
samengesteld dak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

    Bel ons nu!