Prettig wonen op een mooie locatie in Velddriel? Dat kan in deze royale vrijstaande woning met een wijds uitzicht aan de voorzijde. De woning staat op een perceel van maar liefst 1.140 m2, wat zeker mogelijkheden geeft! Kenmerkend is dat deze woning levensloopbestendig is. Slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn al aanwezig.

Begane grond
In Velddriel komen we binnen via de achterdeur. We starten in de keuken in het midden van de begane grond. Keuken is apart van de woonkamer en eetkamer. Deze praktische en oerdegelijke keuken is ruim bemeten en biedt mogelijkheden voor elk type thuiskok.
Rechts van de keuken vinden we een ruimte die nu in gebruik is als eetkamer. Hiervandaan zijn washok en badkamer te bereiken. De achterste ruimte van de begane grond is de huidige master bedroom. In deze ruime slaapkamer met veel lichtinval is ook het toilet te vinden.
Zowel de slaapkamer als de eetkamer zijn prima opnieuw in te richten als kantoor of praktijk aan huis. Zeker met het sanitair bij de hand zijn er meerdere mogelijkheden.
De woonkamer beslaat de hele begane grond verdieping van het oorspronkelijke woonhuis. De L-vormige kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en door de vele ramen is het een ruim aanvoelende en lichte kamer. Bij de voordeur vinden we de hal welke toegang biedt tot het toilet, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie praktische slaapkamers. Twee van de drie kamers hebben een fijne inbouwkast die zorgt voor de nodige bergruimte. Ook op de overloop zijn er twee vaste kasten en nog een ruime berging.
Een gedeelte van de kozijnen op deze verdieping is vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas, ook de rest van de woning is voorzien van dubbel glas.
Er is een mogelijkheid om een 2e, kleine badkamer op de eerste verdieping te realiseren.

Exterieur
De woning ligt op een zeer riant perceel. Een perceel wat zich zeker leent tot mogelijkheden. Veel groen is kenmerkend. Een ruim terras, vrijstaande berging en mooie veranda zorgen voor aangenaam veel privacy!

Belangrijkste kenmerken:
– 13 zonnepanelen
– zeer ruim perceel van 1.140 vierkante meter met mogelijkheden
– levensloopbestendig wonen

Omgeving
Velddriel is een klein dorp in de Bommelerwaard binnen de gemeente Maasdriel en gelegen direct aan het Maas oever gebied. Het dorp ligt op 10 autominuten van ’s-Hertogenbosch en 30 autominuten van Utrecht. Uitvalsweg de A2 is binnen 5 minuten bereikbaar. Op die manier heeft het alle voordelen voor de forens die zich niet door allerlei regionale wegen wenst te murwen.
Velddriel beschikt over een basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en dorpshuis. In de directe omgeving zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig: winkels, horeca, golfbaan ‘De Dorpswaard’, tennisbanen, sportcentrum/zwembad ‘De Kreek’ en er zijn mogelijkheden tot het beoefenen van diverse watersporten in het recreatiegebied ‘De Zandmeren’.