Kerkstraat 14,
Waardenburg

€ 925.000,- k.k.

Kerkstraat 14,
Waardenburg
Beschikbaar
  • Vraagprijs€ 925.000,- k.k.
  • Woonopp.290 m2
  • Kamers7
  • Typevrijstaande woning
  • Perceelopp.1.195 m2

Droomde u altijd al van een royaal en karakteristiek pand? Dan wordt uw woonwens wellicht vervuld bij het zien van deze imposante vrijstaande stadsvilla, waarin sfeervolle accenten in Chalet en Art-Deco stijl toonaangevend zijn. Met veel gevoel voor raffinement en stijl waar oude elementen een schitterend schouwspel vormen. Gelegen in een aantrekkelijk en rustig straatje centraal in Waardenburg met nabij de uiterwaarden en “landgoed Waardenburg en Neerijnen”. De villa is gebouwd in de late 19de eeuw en nadien zorgvuldig bijgehouden. Met circa 290 m2 woonoppervlak, 1250m3 inhoud en een fraaie tuin van ruim 1000m2 biedt deze woning de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Benieuwd naar deze stijlvolle villa, dan bent u van harte welkom om deze woning te beleven.

Begane grond
Aan de voorzijde treft u de statige entree met opstap en stijlvol hekwerk. De stijlvolle voordeur welke beschermd wordt door sierlijk smeedwerk geeft toegang tot de statige hal. Bij binnenkomst treft u een ruime hal, voorzien van donkere marmeren vloer en lambrisering aan weerszijden. Aansluitend aan de monumentale gang bevindt zich het trappenhuis, een kelder, het toilet, garderobe, keuken met eetkamer en de woonkamer. De woonkamer, bereikbaar middels dubbele deur met glas, strekt zich over de volledige diepte van de woning. Deze ruimte krijgt extra cachet door het parket in visgraat motief, hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten en marmeren schouwen, vormgegeven in Art Deco stijl. De aangrenzende serre in prachtige victoriaanse stijl is te scheiden met schitterende en suite deuren. De serre heeft een fantastisch zicht op zowel voor- als achtertuin. Tevens is er een dubbele deur richting de achtertuin en schuifpui aan de zijkant.

In de landelijke keuken treft u: zwart-wit-grijze vloertegels in sierlijk motief, een luxe handgemaakte keuken met ingebouwde vaatwasser en porseleinkast, donker hardstenen aanrechtblad en spoelbak met Quooker. Het kookgedeelte is aan de andere zijde en heeft een royaal 4-pits gasfornuis met warmhoudplaat, grillplaat, twee ovens en afzuigkap met zijdelings een koelkast, magnetron en kastruimte. Aangrenzend aan de keuken is een ruime eetkamer gelegen met vaste kasten, eigen gietijzeren haard en zicht op de voortuin.

De bijkeuken aan de achterzijde beschikt over kastruimte, 2e vaatwasser en kleine koelkast en gootsteen en verschaft toegang tot de tuin. De kelder heeft aansluitingen voor witgoedapparatuur en voldoende ruimte om voorraad aan te leggen. De daarvoor aanwezige wandstellingen blijven achter.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een drietal grote slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. De bovenverdieping is te bereiken middels het imposante trappenhuis met gedetailleerde spijlen en trapleuning. Gesitueerd aan de linker zijde ligt de enorme master bedroom welke eenvoudig in tweeën te delen is omdat er al twee toegangsdeuren aanwezig zijn. Aan de rechter voor- en achterzijde liggen de twee overige ruime slaapkamers. Centraal zijn de badkamer, separaat toilet en overloop te vinden. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel voorzien van een ruim meubel. Ook de eerste verdieping is licht uitgevoerd en voorzien van fraaie raampartijen, hoge plafonds met ornamenten en verkeerd tevens in uitstekende staat.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ook middels het trappenhuis bereikbaar. Hier kijkt u tegen de imposante dakconstructie aan met sierlijke dakkapellen welke in ere zijn hersteld. Op deze verdieping zijn al een tweetal ruimtes aanwezig welke te gebruiken zijn voor opslag, werkkamer of slaapkamer. Daarnaast is er de zeer ruime open zolder waar nog tal van mogelijkheden voor te bedenken zijn. In een ver verleden waren er op deze verdieping de slaapvertrekken voor de dienstmeisjes te vinden de zogeheten “meidenkamers”. Ook is hier de opstelling voor de cv-ketel.

Exterieur
Het perceel heeft aan de voorzijde een prachtige formele tuin met sier hekwerk, gemetselde posten en een tweetal toegangspoorten. Binnen de poorten heeft u de beschikking over een heuse oprijlaan voorzien van kiezels en waar u een veelvoud aan personenauto’s kunt parkeren. De geheel omsloten tuin welke voorziet in de nodige privacy. Direct achter de woning ligt een groot terras met ruimte om lekker buiten te zitten. De achtertuin heeft een grote diversiteit aan beplantingen en struikgewas en boompartijen. Bij de vijver staat nog een eenvoudige veranda met ruimte om te zitten bij het voormalige “bakhuisje” welke nu dienst doet als tuinberging. Daarnaast is er nog een tweede berging waar de fietsen kunnen staan.

Omgeving
Waardenburg is een dorp in West-Betuwe in de provincie Gelderland waar alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. De woning is gelegen aan een rustig straatje op een steenworp afstand van de dijk die langs de Waal loopt. De uiterwaarden en “landgoed Waardenburg en Neerijnen” liggen op loopafstand waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling. De centrale ligging in het land en de nabijheid van A2 en A15 welke binnen enkele minuten te bereiken zijn, is ideaal voor mensen die elders in het land werken.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 925.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwjaar periode
-1906
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg

Indeling

Perceel oppervlakte
1.195 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
290 m2
Inhoud
1.257 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
1.000 m2

Dak

Dak type
samengesteld dak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

    Bel ons nu!