€ 479.000,- k.k.
Aakstraat 9,
Zaltbommel
€ 479.000,- k.k.
112 m²
6
Tussenwoning
98 m²
2019
In een prettige, kindvriendelijke straat en op loopafstand van het charmante en sfeervolle historische centrum van Zaltbommel, vind je deze moderne tussenwoning met berging. De woning is in 2019 gebouwd, met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen en het energielabel A woon je hier heerlijk comfortabel én klaar voor de toekomst. Dus zoekt u een woning waar letterlijk alle voorzieningen (winkels, horeca, NS-station en uitvalsweg A2 en A59) binnen handbereik zijn dan bent u hier op het juiste adres! Wij nodigen u graag uit om deze fijne woning te beleven!!
Begane grond
Bij binnenkomst tref je de entree met de meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, compleet uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De spoelbak is gesitueerd onder het raam, waardoor u prettig uitzicht heeft aan de voorzijde.
Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte met een loopdeur naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met uitzicht op de tuin en aan de voorzijde een derde slaapkamer die grenst aan de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruime douche, tweede toilet en een wastafel met fraai meubel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en per ruimte afzonderlijk aan te sturen inclusief de badkamer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verrassend ruim ingedeeld. Hier vindt u een voorzolder met de opstelling voor witgoed en de cv-ketel. Aan weerszijden zijn er twee slaapkamers gerealiseerd, waaronder een royale masterbedroom met gigantische dakraam opgedeeld in vier segmenten welke zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze zijn tevens deels elektrisch bedienbaar en te verduisteren. Via een vlizotrap is bovendien de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Exterieur
De strakke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een groene border die voor een aangename sfeer zorgt. Er is voldoende ruimte voor een zithoek of eettafel, zodat u hier heerlijk kunt ontspannen op zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom met afsluitbare poort. De tuin is zodoende erg gezellig, maar ook functioneel in gebruik. Achter de woning is er een groot parkeerterrein waar altijd plaats is.
Omgeving
De gezellige vestingstad Zaltbommel is gelegen in het Gelderse Rivierenland, direct ten zuiden van rivier de Waal. Vanaf de imposante brug over de Waal heb je een bijzonder zicht op de stad, met de karakteristieke stadswal en de kenmerkende stompe toren zonder spits, te midden van het typische rivierenlandschap van de Bommelerwaard.
Het Zaltbommel van nu is uitgegroeid tot een stad met ruim 12.000 inwoners. De stad is een heerlijke plek om te wonen, te werken en te recreëren. Het voorzieningenniveau is dan ook uitstekend, met een breed winkelaanbod en tal van mogelijkheden op het gebied van onderwijs, zorg, sport en recreatie. De ligging van Zaltbommel in het hart van Nederland is ideaal. Via de oprit naar de A2, het treinstation en de haven ligt de rest van het land aan je voeten.
