“Ingetogen allure” zou één van de benamingen kunnen zijn voor deze energiezuinige vrijstaande woning met inpandige garage, prachtige afwerking en A+++ label. De woning is heerlijk gelegen en oogt vanaf de straatzijde modern en stijlvol. Achter de voorgevel gaat een ruime woning schuil, een pand dat door zijn stijlvolle afwerking garant staat voor uitmuntend en geriefelijk wooncomfort. Wilt u alleen uw meubels verhuizen en heeft u geen zin in een verbouwing? Dan nodigen wij u uit om een bezichtiging in te plannen en uzelf te laten verrassen.

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u direct geconfronteerd met het moderne afwerkingsniveau van de woning. Vanuit de hal is het kantoor en living bereikbaar en de toegang naar de eerste verdieping. Tevens bevinden zich hier de meterkast en toiletruimte. Middels een stalen deur is de living bereikbaar. De heerlijke zithoek welke aan de voorzijde van de woonkamer gesitueerd is, profiteert van veel lichtinval en de knusheid en warmte van de haard. Aansluitend is er de gave open keuken met eethoek. Een mooi eiland siert de keuken in L opstelling en samen met de hoge kastenwand is er meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Verder is de designkeuken voorzien van een gaaf werkblad in betonlook, klimaatkast en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er de toegang naar de tuinkamer met grote raampartijen die voorzien zijn van twee grote schuifpuien. De begane grond vloer is afgewerkt met een gave pvc vloer die doorloopt over de gehele begane grond die voorzien is van vloerverwarming. Verder is er de toegang naar de inpandige garage die voorzien is van witgoedapparatuur en een dubbele garage deur. Ook is hier de CV en warmtepomp aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van airconditioning en een groot dakkapel. De overige twee slaapkamers zijn van uitstekend formaat. Ook deze slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Verder is er nog een riante badkamer die van alle gemakken is voorzien zoals een dubbele wastafel, regendouche, toilet en een bad. Verder is de gehele verdieping voorzien van een tijdloze laminaat vloer.

Exterieur
De voortuin is verzorgd met borders en struiken met een haag aan de voorzijde en een flinke oprit 36 m2 geschikt voor drie auto’s. De achter- en zijtuin biedt u veel privacy. Deze is sfeervol aangelegd met verlaagd terras achterin de tuin met een dak- en leiplatanen. Verder is er een gazon, diverse borders met groen, fraai straatwerk en aan de zijkant van de woning bevindt zich een terras met pergola.

Kenmerken
– Energielabel A+++
– 20 stuks zonnepanelen (2022)
– Hybride warmtepomp (6 kw)
– Vloerverwarming
– HR++ glas
– Airconditioning (2x)

Omgeving
In de buurt van de Jan Mosmanlaan zijn diverse basisscholen aanwezig, maar ook winkelcentrum ‘Lokerenpassage’ ligt op slechts 5 minuten afstand. De bus stopt letterlijk om de hoek, zo ben je binnen 10 minuten in de stad of bij het NS-station. Vlakbij loopt ook een vrij liggend fietspad dat van daar af helemaal naar het centrum van de stad loopt. Neem je het fietspad de andere kant op dan zit je binnen twee minuten op de Maasdijk bij Oud Empel.